Dachgeschosswohnung auf Borkum – kompakter Erst- oder Zweitwohnsitz mit Balkon

Dieses gepflegte Dachgeschossappartement auf Borkum bietet eine attraktive Möglichkeit für alle, die sich einen eigenen Rückzugsort auf der Insel oder einen kompakten Erstwohnsitz in angenehmer Wohnlage wünschen. Auf ca. 39 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer ruhigen Atmosphäre. Das Appartementhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten wurde 1973 in Massivbauweise errichtet. Besonders hervorzuheben ist, dass das Dach erst 2026 erneuert und die Dachdämmung an heutige Standards angepasst wurde.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich. Vier bereits im Jahr 2005 erneuerte Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Bei Bedarf lassen sich in diesem Bereich zudem weitere Schlafmöglichkeiten integrieren. Ein kleines separates Schlafzimmer, eine Küche mit Pantry sowie ein geräumiger Flur mit großem Kleiderschrank ergänzen das Platzangebot.

Das sanierte Tageslichtbad präsentiert sich modern und komfortabel. Eine großzügige, nahezu ebenerdige Dusche, ein Waschmaschinenanschluss, zwei Velux-Fenster sowie ein moderner elektrischer Handtuchheizkörper sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung. Die Wohnung wird elektrisch beheizt. Im Schlaf- sowie im Wohn- und Essbereich sind derzeit noch Nachtspeicheröfen vorhanden, deren Austausch vorgesehen werden sollte. Dieser Modernisierungsbedarf wurde bereits bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für zwei Einzelbetten und eignet sich bei einer Nutzung als Zweitwohnsitz möglicherweise auch als Kinderzimmer. Das dort vorhandene Fenster stammt noch aus dem Baujahr.

Ein besonderes Plus ist der ruhige Balkon mit Blick ins Grüne. Durch die von der Straßenseite abgewandte Lage lässt sich hier die entspannte Inselatmosphäre besonders angenehm genießen. Gemeinschaftliche Kfz-Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden und eignet sich damit ideal für alle, die Borkum regelmäßig besuchen oder dauerhaft auf der Insel leben möchten. Eine Vermietung an Feriengäste hingegen ist nicht genehmigungsfähig.