Büro-/ Praxisfläche Nahe des Meckenheimer Bahnhofs zu vermieten

- Gute ÖPNV Anbindung - Gute Verkehrsanbindung - Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar - Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus - Fläche links ca. 135,00 m² - Fläche rechts ca. 106,00 m² - Aufzug Anbau möglich - Beleuchtung vorhanden - CAT7-Verkabelung - Küchenanschlüsse vorhanden - Getrennte WC-Anlagen - Ausstattung nach Absprache mit dem Eigentümer - Balkon - Gas-Zentralheizung - Stellplätze auf Anfrage Parkplatzsituation: Es stehen Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Außerdem befindet sich der Park & Ride Parkplatz Meckenheim direkt um die Ecke. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Büro-/Praxisfläche verfügt insgesamt über ca. 111 m². Die Ausstattung und Raumaufteilung kann beliebig, nach Absprache mit dem Vermieter, angepasst werden. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV534522_2BF