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Sonnige 1 Zimmerwohnung mit großem Balkon am Olympiahafen Schilksee

€245,000
  • 1 Room
  • 1 Bathroom
  • ~45 m² Living area

Description

Entdecken Sie dieses stilvoll modernisierte Apartment im Olympiazentrum von Kiel-Schilksee – einer der gefragtesten Wohnlagen direkt an der Ostsee. Die im Jahr 2023 umfassend renovierte Wohnung befindet sich in der ersten Reihe und überzeugt mit einem schönen Blick ins Grüne sowie ihrer unmittelbaren Nähe zum Wasser. Der helle Wohnbereich wird durch eine offene, zeitgemäße Küche ergänzt, die funktional und modern ausgestattet ist. Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer, ein praktischer Einbauschrank sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten ausreichend Stauraum und sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon. Hier genießen Sie entspannte Nachmittagsstunden in der Sonne und stimmungsvolle Sonnenuntergänge – ein idealer Ort zum Verweilen und Entspannen. Gerade diese Ausrichtung macht die Wohnung auch für die Ferienvermietung besonders attraktiv. Die direkte Lage am Yachthafen ist ein Traum für Segler und Wassersportler. Ihr Boot liegt praktisch vor der Haustür und der Weg aufs Wasser ist nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie hervorragend als Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder zur dauerhaften Vermietung. Die Kombination aus maritimem Flair, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der guten Anbindung an die Kieler Innenstadt macht dieses Apartment zu einer attraktiven Investition und einem besonderen Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Features
BalconyWaterfront
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Engel & Völkers Kiel

Your advisor: Kristina Wendrich

Property ID: W-02UT2T

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    3

  • Living area

    ~45 m²

  • Building restrictions

    Ensemble Monument

Energy efficiency information
  • Construction year

    1968

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    109.2 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating

Location: Schilksee, Kiel

Schilksee, als nordwestlichster Stadtteil Kiels, direkt an der Kieler Außenförde bietet Wassersportlern ideale Freizeitbedingungen. Der größte Sportboot- und Segelhafen Kiels ist fußläufig in 4 Minuten zu erreichen. Das durch die Austragung der olympischen Segelwettbewerbe 1972 und der jährlich stattfindenden Kieler Woche international bekannt gewordene Schilksee, beherbergt heute das Segelzentrum der Christian-Albrechts-Universität als Olympiastützpunkt. Restaurants, Shops, Supermärkte, Cafés, eine Schwimmhalle und natürlich der Badestrand vor der Haustür schaffen eine gute Wohn- und Aufenthaltsqualität. Für Golfbegeisterte befindet sich nordwestlich von Schilksee der Golf -und Landclub Uhlenhorst. Eine Grundschule und mehrere Kindergärten befinden sich ebenfalls vor Ort. Zu den weiterführenden Schulen in Friedrichsort, Altenholz und Kiel gibt es hervorragende Busverbindungen und in den Sommermonaten die Förde-Fährlinie bis in die Innenstadt von Kiel.

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