Repräsentative Büro- oder Praxisräume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Waldshut

€598,000
  • ~221 m² Total surface
  • ~221 m² Office surface

Description

-Aufzug -Bis zu 5 Tiefgaragenstellplätze -Personalküche -WC und Badezimmer -Barrierefrei -Empfangsbereich -Teile des Inventars EVFR-UN551
Features
Elevator
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Engel & Völkers Commercial Freiburg

Your advisor: Freiburg Engel & Völkers

Property ID: OI-DFR-EVFR-UN551

Property details
  • Property type

    Office

  • Floor

    2

  • Total surface

    ~221 m²

  • Office surface

    ~221 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1991

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    85 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Waldshut-Tiengen, Baden-Württemberg

Die Immobilie befindet sich in erstklassiger, innenstadtnaher Lage „Im Wallgraben 44“. Der Standort zeichnet sich durch ein etabliertes Umfeld aus Arztpraxen und Dienstleistern aus, wodurch eine hohe Kundenfrequenz garantiert ist. Die Fußgängerzone, der Bahnhof sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung Richtung Freiburg, Basel und Zürich sowie der unmittelbaren Nähe zur Schweizer Grenze ist die Adresse sowohl für regionale als auch grenzüberschreitende Kunden und Pendler optimal erreichbar.

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