Engel & Völkers
New

Luxuriöses Einfamilienhaus in Bestlage

€2,100,000
  • 7 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~250 m² Total surface
  • ~238 m² Living area
  • ~700 m² Plot surface

Description

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt durch eine klare Architektur, modernste Technik und eine Ausstattung auf höchstem Niveau. Das Wohnkonzept vereint Sicherheit, Komfort und Design in perfekter Harmonie und erfüllt selbst anspruchsvollste Erwartungen. Eine Fingerprint-Eingangstür in Verbindung mit einer Alarmanlage und einem Kamerasystem sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre. Die gesamte Haustechnik ist in ein erweiterbares Loxone-Smart-Home-System eingebunden und ermöglicht eine komfortable und effiziente Steuerung aller Funktionen. Im Innenbereich präsentiert sich die Immobilie mit einer zeitlosen und eleganten Materialwahl. Hochwertiges Echtholzparkett schafft eine warme Wohnatmosphäre, während edles Versace-Feinsteinzeug in Marmoroptik stilvolle Akzente setzt. Die grifflos gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohn und Essbereich ein und wird durch einen integrierten Weinkühlschrank ergänzt. Zwei großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten ein hohes Maß an Wohnkomfort und werden durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt. Eine moderne Luft Wärmepumpenanlage in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Auch der Außenbereich unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Die Fassade aus hochwertigem Keramik Naturstein verleiht dem Haus eine repräsentative und zugleich zeitlose Ausstrahlung. Der Pool mit Heiz- und Kühlfunktion bietet privaten Erholungswert auf hohem Niveau. Die Gartenanlage wird über eine automatisierte Bewässerung gesteuert. Ein eingelassenes Berg Trampolin fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet zusätzlichen Freizeitwert für Familien. Eine Garage mit elektrischem Tor, sowie zwei weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Diese Immobilie vereint hochwertige Materialien moderne Haustechnik und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem exklusiven Zuhause für Käufer die Wert auf Qualität zeitloses Design und nachhaltigen Wohnkomfort legen.
Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemSwimming poolTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Dortmund-Süd

Your advisor: Giulia Süß

Property ID: W-047WJQ

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~250 m²

  • Living area

    ~238 m²

  • Plot surface

    ~700 m²

  • Usable surface

    ~12 m²

  • Flooring

    Stone, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2024

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    32.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Lücklemberg, Dortmund

Die Lage dieser Neubausiedlung im Stadtteil Lücklemberg präsentiert sich als eine der begehrtesten und zugleich ruhigen Wohnadressen im südlichen Dortmund. Lücklemberg gehört zum Stadtbezirk Hombruch und ist geprägt von einer überwiegend grünen, naturnahen Umgebung mit repräsentativen Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einem harmonischen Ortsbild, das durch eine hochwertige Wohnbebauung besticht. Hier verbinden sich Ruhe und Exklusivität mit einer hervorragenden Nähe zur Innenstadt und den städtischen Infrastrukturen, wodurch ein ideales Wohnumfeld für Familien und anspruchsvolle Käufer entsteht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit aller relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Bildungsangeboten über Einkaufsgelegenheiten bis hin zu Freizeit‑ und Sportmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wie auch an das regionale Straßennetz gewährleistet kurze Wege in das Zentrum Dortmunder Stadtteile und darüber hinaus. Lücklemberg steht seit Jahren für eine hohe Lebensqualität und gehört zu den bevorzugten und wertstabilen Wohnlagen im Dortmunder Süden, die bei Immobilienkäufern eine starke Nachfrage genießen.

Floor plans (3)

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