Aerial view of a three-story peach-colored house with white balconies, a glass-enclosed top floor, and surrounding trees. [AI-generated text]

Leben vor den Toren Berlins: Freistehende Villa mit 2 Wohneinheiten

€1,650,000
  • 8 Rooms
  • 4 Bathrooms
  • ~548 m² Total surface
  • ~408 m² Living area
  • ~783 m² Plot surface
  • Construction year 1999

Description

Direkt an der Berliner Stadtgrenze überzeugt dieses freistehende, bezugsbereite Anwesen durch exklusiven Wohnkomfort und ein hochflexibles Raumkonzept auf vier stufenlos per Aufzug erschlossenen Ebenen.

  • Hochwertiges Fischgrätparkett und Fliesen in den Wohnräumen
  • Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden im EG und OG
  • Aufzug in alle Etagen
  • Hochwertige Einbauküche von Dassbach mit hellen Fronten, Arbeitsplatte aus Granit und Kochinsel mit integriertem Induktionsherd
  • Hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche im EG
  • Gäste-WC im EG
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im OG
  • Großes Bad mit Balkon, Wanne , Dusche und Bidet im OG
  • Kamin im EG und DG
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit einer
  • Deckenhöhe von ca. 4 m und Austritt zu allen Seiten
  • Großzügige Balkone, Terrassen und Austritte
  • Geräumiges UG mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise ausreichend Platz für einen Pool
  • Liebevoll angelegter Garten
  • Wasserenthärtungsanlage
  • Alarmanlage
  • Doppelgarage und 2 Stellplätze auf dem Hof
  • Elektrische Zufahrten
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceElevatorFireplaceGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Frohnau

Your advisor: Sarah Swank

Property ID: W-02QD23

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Rooms

    8

  • Bathrooms

    4

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~548 m²

  • Living area

    ~408 m²

  • Plot surface

    ~783 m²

  • Usable surface

    ~140 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1999

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    85.26 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Glienicke/Nordbahn, Brandenburg

Idyllisch eingebettet an der Stadtgrenze zu Brandenburg und direkt am geschichtsträchtigen Entenschnabel vereint diese Lage absolute Ruhe im Grünen mit der direkten Nähe zu den begehrten Berliner Ortsteilen Frohnau und Hermsdorf. Das Zweifamilienhaus bietet ein privates, familiengerechtes Rückzugsumfeld abseits des städtischen Trubels. Kitas, Schulen sowie Sportund Spielplätze im nahen Umfeld unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Umgebung. Für Besorgungen, Gastronomie und Kultur stehen Ihnen sowohl die Zentren von Frohnau (Zeltinger und Ludolfingerplatz) als auch Hermsdorf mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten und charmanten Cafés in wenigen Fahrminuten zur Verfügung. Natur- und Sportliebhaber profitieren von der Lage in besonderem Maße: Der Berliner Mauerweg liegt direkt vor der Tür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein; renommierte Adressen wie der Golfclub Stolper Heide, Reitanlagen und Tennisvereine befinden sich im nahen Umkreis. Über die S-Bahnhöfe Frohnau und Hermsdorf sowie die B96 und A111 ist die Berliner City dennoch schnell und bequem erreichbar.

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