Ein Neubau der Extraklasse – und das direkt am Wasser
€990,000
5 Rooms
3 Bathrooms
~234 m² Living area
~425 m² Plot surface
Construction year 2024
Description
Es gibt Immobilien – und es gibt besondere Orte. Orte, an denen man ankommt und sofort spürt, dass sie etwas Einzigartiges ausstrahlen. Dieses außergewöhnliche Neubauanwesen in erster Wasserlinie von Stahlbrode gehört zweifellos zu dieser seltenen Kategorie. Direkt am Hafen gelegen und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt, präsentiert sich diese im Jahr 2024 errichtete Immobilie als modernes Statement für anspruchsvolles Wohnen. Die klare, kubische Architektur, hochwertige Materialien und die außergewöhnliche Lage verschmelzen zu einem Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Auf rund 230 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Ambiente, das von Großzügigkeit, Licht und Eleganz geprägt wird. Bodentiefe Fensterfronten holen die einzigartige Wasserkulisse direkt in die Wohnräume und schaffen eine beeindruckende Verbindung zwischen Architektur und Natur. Der Blick schweift über den Hafen, die Boote, das glitzernde Wasser und die Insel Rügen – ein Panorama, das sich mit jeder Tageszeit neu inszeniert. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier vereinen sich modernes Design und höchste Funktionalität auf harmonische Weise. Die exklusive Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten erfüllt selbst höchste Ansprüche. Insgesamt fünf großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die drei luxuriös ausgestatteten Badezimmer überzeugen mit stilvollem Design, hochwertigen Materialien und bodengleichen Regenduschen, die jeden Tag ein wenig Wellness in den Alltag bringen. Ein absolutes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche. Der Hauptbalkon eröffnet einen unvergleichlichen Blick auf das Wasser und den Hafen – so nah, dass man das sanfte Plätschern der Wellen hören und die maritime Atmosphäre unmittelbar erleben kann. Ein weiterer Balkon sowie die beeindruckende Dachterrasse setzen diesem Wohnerlebnis die Krone auf. Auch das ausgebaute Souterrain bietet außergewöhnliches Potenzial. Ob exklusiver Gästebereich, privater Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum oder stilvolle Lounge – die großzügigen Flächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Neben der architektonischen Qualität überzeugt die Immobilie mit modernster Technik und nachhaltiger Energieeffizienz. Eine effiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus, elektrische Außenjalousien sowie ein intelligentes Smart-Home-System sorgen für höchsten Wohnkomfort und maximale Zukunftssicherheit. Drei private Stellplätze, davon zwei unter einem Carport, runden das Gesamtbild ab. Die Kombination aus moderner Architektur, exklusiver Ausstattung und einer Lage direkt am Hafen macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit an der Ostseeküste.
Erste Reihe am Wasser – eine Lage, die kaum verfügbar ist und dauerhaft ihren besonderen Wert behält. Die Immobilie befindet sich in herausragender Wasserlage im malerischen Hafenort Stahlbrode, einem Ortsteil der Gemeinde Sundhagen. Direkt am Strelasund gelegen und mit unverbaubarem Blick auf das Wasser zählt dieser Standort zu den seltenen Lagen an der deutschen Ostseeküste. Die erste Reihe am Wasser gehört zu den begehrtesten Wohnlagen überhaupt. Entsprechend selten bietet sich die Gelegenheit, eine moderne Neubauimmobilie dieser Qualität unmittelbar am Hafen von Stahlbrode zu erwerben. Der charmante Hafen mit seinen Fischerbooten, Segelyachten und der direkten Verbindung zur Insel Rügen prägt das besondere Ambiente des Ortes. Von morgens bis abends genießen Sie hier den Blick auf das Wasser, die vorbeiziehenden Boote und die beeindruckenden Lichtstimmungen über dem Sund. Die Nähe zum Wasser ist dabei außergewöhnlich – ein Privileg, das nur wenige Immobilien bieten können. Stahlbrode gilt seit Jahren als Geheimtipp für Menschen, die die Schönheit der Ostseeküste abseits des Massentourismus genießen möchten. Die regelmäßig verkehrende Autofähre verbindet den Ort direkt mit der Insel Rügen und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der bekannten Ostseebäder, weitläufigen Strände und zahlreichen Freizeitangebote der größten deutschen Insel. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur UNESCO-Welterbe-Stadt Stralsund, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Die historische Hansestadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen, Schulen, Ärzten und einem umfangreichen Freizeitangebot. Die umliegende Region begeistert durch ihre weitläufigen Küstenlandschaften, naturbelassenen Uferbereiche und die unmittelbare Nähe zu einigen der schönsten Naturräume Mecklenburg-Vorpommerns. Segeln, Angeln, Wassersport, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge entlang der Küste gehören hier zum Alltag. Auch die überregionale Anbindung überzeugt. Über die nahegelegene Autobahn A20 sind die Metropolregionen Berlin, Hamburg und Rostock komfortabel erreichbar. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als repräsentativer Zweitwohnsitz oder wertbeständige Investition in einer der attraktivsten Küstenregionen Deutschlands. Wer eine außergewöhnliche Wasserlage sucht und dabei keine Kompromisse bei Wohnqualität, Aussicht und Architektur eingehen möchte, findet in Stahlbrode einen Ort, der Seltenheitswert besitzt. Eine Lage, die nicht reproduzierbar ist – und genau deshalb so begehrt.