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Modern open-plan kitchen with a wooden island, light wood floors, stone accent wall, and large windows overlooking a landscape. [AI-generated text]

Exklusive Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung in beliebter Stadtrandlage

Total rent

€1,830
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~133 m² Living area
  • Construction year 2022

Description

Diese exklusive Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und überzeugt durch gehobenen Wohnkomfort in ruhiger Stadtrandlage. Die Wohnung verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche und bietet somit ausreichend Platz für großzügiges Wohnen mit besonderem Flair. Ein besonderes Highlight ist die große Einbauküche mit Kochinsel und der Balkon mit Jacuzzi und Ausblick.

Details zum Wohnhaus: - massive und energieeffiziente Bauweise - Baujahr 2022 - 3-fachverglaste Kunststofffenster mit Fliegengitter - elektrische Raffstores - Wärmepumpe, Fußbodenheizung - Personenaufzug - Hausmeisterservice

Die Wohnung kann optional mit der vorhandenen Möblierung übernommen werden.

Details im Überblick: - offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon - Einbauküche mit Kochinsel und Markeneinbaugeräten von Bosch - Eicheparkettboden - moderne Sichtbetondecken - zwei Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken en Suite - weiteres Gästebad mit Dusche - HWR inkl. Waschmaschine/Trockner in der Wohnung - zusätzlicher Kellerraum - Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallboxanschluss mtl. 80,00 € - Haustiere nach Vereinbarung - Kaution 3 Kaltmieten - ab sofort verfügbar

Angaben gem. GModG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 26,00 kWh/(m²*a), Energieträger Strom-Mix, Baujahr 2022, Energieeffizienzklasse A+, CO2-Ausstoß 16,00 kg/m²

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Montabaur

Your advisor: Lena Kaiser

Property ID: W-04CFLN

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~133 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    2022

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    26 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Dietkirchen, Limburg

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Randlage von Limburg, im Stadtteil Dietkirchen. Die attraktive Domstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung zu den Ballungszentren Rhein/Main und Köln/Bonn. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs werden vor Ort abgedeckt.

Details zum Standort Limburg: - historische Altstadt - sehr gute Infrastruktur - reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote - vielfältige Gastronomiebetriebe und Lokale - sehr gute Anbindung mittels öffentlicher Verkehrsmitteln

Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort in Limburg: - zahlreiche Einzelhändler und Dienstleister - Einkaufsmärkte und Discounter - Filiale der Post und Bank - Klinikum und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - Kindergarten, sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium

Verkehrsanbindung: - ÖPNV in Gehnähe - ca. 5 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3 - ca. 7 Autominuten bis Limburg Stadtmitte - ca. 10 Autominuten zum ICE-Fernbahnhof Limburg - ca. 35 Autominuten zum Flughafen Frankfurt/Main

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