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Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd Westterrasse

€189,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~59 m² Living area
  • Construction year 1995

Description

Vor den Toren der Nordsee, nur 10 km vor Sankt Peter-Ording, liegt diese ca. 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im Erdgeschoß in einer gepflegten Wohnanlage mit vier Wohnungen im Haus und zwölf Parteien in der Wohnanlage. Die überschaubare Größe der Eigentümergemeinschaft sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Nutzung ist sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz möglich.

Sie betreten die Wohnung durch einen breiten Flur, von dem sich gleich links das großzügige Schlafzimmer befindet und gegenüber erwartet Sie ein praktischer Abstellraum der zusätzlichen Stauraum schafft. Links vom Schlafzimmer gelangen Sie in das helle Duschbad, welches ein Außenfenster besitzt. Geradeaus weiter gehen Sie linker Hand direkt in die zum Teil offene Küche und weiter geradeaus kommen Sie in den hellen und großen Wohnbereich, von wo aus Sie auch auf die Süd Westterrasse gelangen. Hier können Sie sonnige Nachmittage und gemütliche Abendstunden genießen. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits vor dem Haus. 

Die Lage ist ideal für alle, die die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Nordsee verbinden möchten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Sankt Peter-Ording mit seinen weiten Stränden, der Seebrücke und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur Nordsee macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Mit ihren ca. 57 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, einer schönen Süd Westterrasse sowie die sofortige Bezugsfreiheit. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser schönen Wohnung.

Features
Built-in kitchenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers St. Peter-Ording

Your advisor: Karin Brockmeier

Property ID: W-0495EX

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~59 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1995

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Garding, Schleswig-Holstein

Die charmante Kleinstadt Garding liegt im Herzen der beliebten Halbinsel Eiderstedt und verbindet auf besondere Weise nordfriesische Gelassenheit mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Als anerkannter Erholungsort bietet Garding eine hohe Lebensqualität – eingebettet zwischen weitläufigen Marschlandschaften, Deichen und der Nordsee.

In den vergangenen Jahren wurde gezielt in die Zukunftsfähigkeit des Ortes investiert. Besonders hervorzuheben ist das neue Gesundheitszentrum „Mittleres Eiderstedt“, das die medizinische Versorgung der Region nachhaltig stärkt. Garding überzeugt mit seinem gewachsenen Ortskern, kleinen Cafés, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmarkt, Restaurants sowie einem aktiven Vereins- und Kulturleben. Historische Gebäude, die imposante St.-Christian-Kirche und liebevoll

erhaltene Straßenzüge verleihen der Stadt ihren besonderen Charakter. Die Nähe zu St. Peter-Ording macht den Standort zusätzlich äußerst attraktiv. Die berühmten kilometerlangen Sandstrände, die Seebrücke, Dünenlandschaften und das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ob ausgedehnte Spaziergänge am Meer, Wattwanderungen, Radfahren entlang der Deiche, Wassersport oder Reitausflüge – die Halbinsel Eiderstedt bietet nahezu unbegrenzte Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten einzigartiger Natur.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die B202 sowie die Bahnstrecke Husum–St. Peter-Ording ist Garding hervorragend erreichbar und zugleich ein idealer Ausgangspunkt, um die gesamte Nordseeküste Schleswig-Holsteins zu entdecken

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