Engel & VölkersEngel & Völkers
White house with a thatched roof, blooming pink rhododendrons, a brick path, and a green lawn under a clear blue sky. [AI-generated text]

Romantische Terrassenwohnung unter Reet

€740,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~70 m² Total surface
  • ~66 m² Living area
  • ~8 m² Terrace surface
  • Construction year 1973

Description

Diese, an der ruhigen südöstlichen Seite der sehr gepflegten Wohnanlage "Stutenhof" gelegene, genehmigte Ferienimmobilie, liegt direkt im Herzen von Keitum. Über die Zuwegung durch den Garten gelangt man auf die von einer Rhododendron-Hecke blickgeschützten Terrasse und betritt von hier aus diese reizvolle Wohnung.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnraum mit Essbereich und einer Küchenzeile mit direktem Blick in Richtung Terrasse.

Eine Treppe führt hinauf zum Obergeschoss mit einen kleinen Flur, dem geräumigen Schlafraum mit südöstlicher Ausrichtung der Fenster sowie einem modernen Bad mit nahezu bodengleicher Dusche.

Der zugeordnete PKW-Stellplatz auf dem parkähnlichen zirka 3.800 m² großen Grundstück und ein eigener Abstellraum in dem gemeinschaftlichen Gartenhaus runden dieses attraktive Angebot ab.

Features
TerraceGreen view
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Engel & Völkers Westerland

Your advisor: Thomas Lagers

Property ID: W-04A2RU

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~70 m²

  • Living area

    ~66 m²

  • Terrace surface

    ~8 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,973

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final energy demand

    171.7 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Keitum, Sylt

Keitum – das romantische Dorf mit Flair und das grüne Herz der Insel.

Prächtige alte Friesenhäuser, umgeben von wunderbar angelegten Gärten mit altem Baumbestand, kleine exklusive Boutiquen, Kunsthandwerkläden, Galerien, exquisite Restaurants und behagliche Cafés schmücken diesen beschaulichen Ort.

Das Wattenmeer lädt – ob bei Ebbe oder Flut - zu herrlichen Spaziergängen ein und bietet zu jeder Tageszeit stimmungsvolle Naturschauspiele.

Diese Immobilie erreicht man mit dem Auto über die herrliche C.-P.-Hansen-Allee und ist somit auch nur wenige Schritte vom Wattenmeer entfernt.

Floor plans (2)

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