Traumhaftes Wohnen mit Weitblick

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihr nächstes Renditeobjekt. Dieses großzügige und fortlaufend modernisierte Dreifamilienhaus in der malerischen Ortsrandlage von Niederkalbach vereint naturnahes Wohnen mit hohem Wohnkomfort und attraktiven Renditemöglichkeiten. Eingebettet in eine gewachsene, ruhige Nachbarschaft, besticht das in solider Massivbauweise errichtete Objekt auf einem 825 m² großen Grundstück durch einen atemberaubenden, unverbaubaren Südblick über weite Felder bis hin zum Waldrand. Hier genießen Sie ganztägig Sonne und eine unvergleichliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnfläche verteilt sich geschickt auf drei separate Einheiten im Unter-, Erd- und Obergeschoss, die durch eigene Elektroverteilungen und Verbrauchserfassungen optimal voneinander getrennt sind. Besonders attraktiv hierbei ist, dass die Wohnungen im Erd- und Untergeschoss derzeit leer stehen und sofort bezogen werden können.

Das Haus präsentiert sich dank kontinuierlicher und wertiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem exzellenten, gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight sind die jüngsten Renovierungen aus dem Jahr 2025. Das Erdgeschoss wurde im Innenbereich auf Neubauniveau angehoben und strahlt mit neuen Böden, modernisierter Elektrik sowie einer hochwertigen Glas-Terrassenüberdachung in neuem Glanz. Auch das Untergeschoss wurde modernisiert und das Badezimmer stilvoll renoviert.

Auch energetisch und technisch ist die Immobilie zukunftsfähig aufgestellt. Neben dreifach wärmeschutzverglasten Holzfenstern verfügt das Haus über eine leistungsstarke 16,5 kWp Photovoltaikanlage auf dem nach Süden ausgerichteten Dach. Eine Solarthermieanlage unterstützt zudem effizient die Brauchwassererwärmung. Der Außenbereich lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Die weitläufige Südterrassen mit Holzbelag laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Insgesamt stehen elf Stellplätze, darunter sieben im Jahr 2022 neu gepflasterte Parkplätze direkt vor dem Grundstück, zur Verfügung.

Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, als harmonisches Mehrgenerationenprojekt oder als lukrative Kapitalanlage mit starken Einnahmepotenzialen aus Miete und PV-Ertrag , stellt diese Immobilie ist ein seltenes Juwel auf dem Markt dar. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Kalbach!