Ein unverbaubarer Blick in Ihre Zukunft: Traumhaftes Zuhause oder zukunftssicheres Investment

Investieren Sie in pure Lebensqualität oder Ihre nächste Top-Rendite. Am malerischen Ortsrand von Niederkalbach erwartet Sie ein umfassend modernisiertes Dreifamilienhaus, das naturnahe Wohnträume und erstklassige Einnahmen auf ideale Weise verbindet. Das in solider Massivbauweise auf einem 825 m² großen Grundstück errichtete Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft und besticht durch einen atemberaubenden, unverbaubaren Südblick über weite Felder bis hin zum Waldrand, der ganztägig Sonne und eine unvergleichliche Wohnatmosphäre garantiert.

Die Wohnfläche verteilt sich geschickt auf drei durch eigene Elektroverteilungen und Verbrauchserfassungen optimal getrennte Einheiten im Unter-, Erd- und Obergeschoss, wobei die Wohnungen im Erd- und Untergeschoss derzeit leer stehen und sofort bezogen werden können. Dank kontinuierlicher und wertiger Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem exzellenten, gepflegten Zustand.

Ein besonderes Highlight sind dabei die jüngsten Renovierungen aus dem Jahr 2025. Das Erdgeschoss wurde im Innenbereich durch neue Böden, modernisierte Elektrik und eine hochwertige Glas-Terrassenüberdachung auf Neubauniveau angehoben, während auch das Untergeschoss samt Badezimmer stilvoll modernisiert wurde. Energetisch und technisch ist das Haus dank dreifach wärmeschutzverglaster Holzfenster, einer leistungsstarken 16,5 kWp Photovoltaikanlage auf dem Süddach sowie einer effizienten Solarthermieanlage zur Brauchwassererwärmung bestens für die Zukunft aufgestellt.

Im Außenbereich laden die weitläufigen Südterrassen mit Holzbelag zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während insgesamt elf Stellplätze, darunter sieben im Jahr 2022 neu gepflasterte Parkplätze, direkt vor dem Grundstück für ausreichend Komfort sorgen. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, als harmonisches Mehrgenerationenprojekt oder als lukrative Kapitalanlage mit starken Einnahmepotenzialen aus Miete und PV-Ertrag, die Immobilie ist ein seltenes Juwel auf dem Markt und bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume in Kalbach zu verwirklichen.