Charmante Altbauwohnung mit über 200m² Wohnfläche direkt in der Innenstadt
Total rent
€2,210
4.5 Rooms
2 Bedrooms
2 Bathrooms
~204 m² Living area
Description
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Dachgeschoss vereint den einzigartigen Charme eines stilvollen Altbaus mit einem großzügigen Raumkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die untere Wohnebene bildet das Herzstück der Wohnung. Ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit zahlreichen Fenstern schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich ein separater Raum, der als Küche vorgesehen ist.
Auf der gegenüberliegenden Seite liegt ein weiteres großzügiges Zimmer, das mit seiner Steinwand und den beeindruckenden Deckenhöhen einen ganz besonderen Charakter ausstrahlt. Die Kombination aus historischen Elementen und dem offenen Raumgefühl verleiht diesem Bereich eine außergewöhnliche Gemütlichkeit und macht ihn zu einem echten Blickfang.
Ergänzt wird die untere Ebene durch ein Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Über eine Wendetreppe gelangen Sie in das obere Geschoss der Maisonettewohnung. Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils über maßgefertigte Einbauschränke sowie ein eigenes Badezimmer verfügen. Eines der Bäder ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere mit einer Badewanne.
Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Zugang vom größeren Schlafzimmer zum Dachboden. Dieser bietet praktische und großzügige Abstellmöglichkeiten und schafft wertvollen Stauraum.
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den unverwechselbaren Altbaucharme und ihre zentrale Lage, ein ideales Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen mit viel Platz und besonderem Ambiente verbinden möchten.
In den Nebenkosten sind unter anderem die Grundsteuer und die Gebäudeversicherung enthalten. Die verbrauchsabhängigen Kosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.
Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Speyer – nur wenige Schritte von der beliebten Maximilianstraße entfernt. Zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie die Postgalerie mit ihrem vielfältigen Einzelhandelsangebot sind bequem fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren kulturellen Highlights, allen voran dem UNESCO-Welterbe Speyerer Dom, der Gedächtniskirche und dem Altpörtel, verleiht dieser Wohnlage ein ganz besonderes Flair.
Neben der hohen Lebensqualität überzeugt die zentrale Lage auch durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an den Verkehrsverbund Rhein-Neckar. Mit dem Auto gelangen Sie zudem in kurzer Zeit auf die Bundesstraße B9 sowie die Autobahnen A61 und A65, wodurch die Städte Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe schnell erreichbar sind.
Speyer zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten der Metropolregion Rhein-Neckar. Die traditionsreiche Domstadt am linken Rheinufer verbindet historischen Charme mit einer modernen Infrastruktur. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, sämtlichen Schulformen sowie der Deutschen Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer.
Ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, die Rheinpromenade, zahlreiche Grünanlagen, der Yachthafen sowie ein breites gastronomisches Angebot machen Speyer zu einem besonders lebenswerten Wohnort. Die Kombination aus urbanem Leben, historischer Kulisse und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen der Stadt.
Mehr unter: www.speyer.de