Engel & Völkers
New
White front door with decorative glass and blue trim, set in a red brick wall.

Design trifft Altbaucharme: Hochwertig renovierte 4,5 Zimmer Wohnung im Herzen von Flensburg

Basic rent excl. utilities

€1,500
  • 4.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~130 m² Living area

Description

Nur wenige Minuten von der Flensburger Innenstadt entfernt präsentiert sich diese rund 130 m² große Wohnung als großzügiges, stilvolles und komfortables Zuhause. Im Erdgeschoss gelegen, verfügt sie über vier frisch renovierte Zimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC und einen HWR. Die offene Küche mit einer hochwertigen Kochinsel mit Bora Kochfeld, sowie neuen Markengeräten und einem integrierten Weinkühler lassen das Herz jeden Hobbykochs höher schlagen und sorgen für Exklusivität. Eine große Terrasse und ein großzügiger Garten mit Gartenhaus bieten Platz für Familie und Freunde. Optional kann eine Garage hinzu gemietet werden. Über die Auffahrt führt ein separater Eingang direkt zum Terrassen- und Gartenbereich. Die geräumige Küche mit dem angrenzenden Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hinzu kommen 3 gut geschnittene Zimmer, eines davon mit einem schönen Erker. Ausstattung: -vom Tischler angefertigte, moderne Massivholz-Eichenküche mit Kochinsel -Induktionsherd mit Bora-Kochfeld -Weinkühler -französischer Kühlschrank mit Eiswürfelmaschine -Markengeräte -großer Wohn-Essbereich mit Blick in den Garten -Erkerzimmer -Gartenzimmer mit Abseite und separatem Flurbereich -Weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung -Vollbad und Gäste-WC -Hauswirtschaftsraum -Bodenbelag: Echtholzdielen -Historische Elemente (Einbauschrank, Haustür, Innentüren) -große Terrasse, Garten und Gartenhaus -Garage optional anmietbar (Miete 100 €/Monat) -Fernwärme
Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei

Your advisor: Kathrin Hansen

Property ID: W-047W69

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Partly Rehabilitated

  • Rooms

    4.5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Living area

    ~130 m²

  • Flooring

    Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1914

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    235 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Flensburg, Schleswig-Holstein

Die Wohnung liegt nur etwa zehn Gehminuten von der Flensburger Innenstadt entfernt. In der Stadt stehen sämtliche Schulformen sowie die Europa-Universität zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Eine schnelle und komfortable Anbindung in Richtung Dänemark oder Hamburg ist über die nahegelegene Westtangente und die Autobahn A7 gewährleistet. Flensburg, mit seinen knapp 90.000 Einwohnern, versprüht wie keine andere Stadt in Schleswig-Holstein ein unverwechselbares skandinavisches Flair. Der einzigartige Mix aus Historischem, Moderne und Innovation macht die Stadt zu einer besonders abwechslungsreichen Kulisse. Als nördlichste Stadt Deutschlands ist Flensburg eine beliebte Einkaufsstadt und lädt zu entspannten Bummeln durch die Innenstadt und die alten Kaufmannshöfe ein. Kulturell hat Flensburg viel zu bieten – von regelmäßigen Veranstaltungen an der Hafenspitze über Theater- und Konzertbesuche bis hin zu den zahlreichen Museen. Auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten: Ob an Land oder auf dem Wasser, die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

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