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Treffpunkt Aresing – Exklusiv und innovativ leben
€407,000
Development project
Treffpunkt Aresing – Exklusiv und innovativ leben
- 3 Rooms
- 2 Bedrooms
- 1 Bathroom
- ~74 m² Living area
Description
Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss von Haus 3 überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 73,91 m² und einem durchdachten Grundriss. Die moderne Architektur und die funktionale Raumaufteilung schaffen ein komfortables Zuhause mit hochwertigem Neubaucharakter.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Südbalkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell gestalten. Das Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen den gelungenen Grundriss.
Die Wohnung ist Teil des hochwertigen Neubauprojekts „Treffpunkt Aresing“, einer modernen Wohnanlage mit drei Gebäuden, insgesamt 20 Eigentumswohnungen und sechs Gewerbeeinheiten. Ein Aufzug, eine gemeinschaftliche Tiefgarage sowie ein privates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Die energieeffiziente Bauweise und die hochwertige Ausführung durch die Degmair-Wohnbau GmbH stehen für nachhaltige Qualität und langfristige Wertbeständigkeit.
Da sich das Objekt derzeit in der Bauphase befindet, können – abhängig vom Baufortschritt – individuelle Ausstattungswünsche noch berücksichtigt werden. Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie weitere Informationen zum Projekt stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
BalconyBasementElevatorSenior oriented
Engel & Völkers Pfaffenhofen an der Ilm
Your advisor: Christian Bäck
Property ID: W-04AK1Q
Property details
- Object type
Flat
- Rooms
3
- Bedrooms
2
- Bathrooms
1
- Floor
2
- Living area
~74 m²
Energy efficiency information
- Energy efficiency class
A+
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
24.7 kWh/m²a
- Type of heating
Underfloor heating
- Energy source
Central heating, Heat pump
- Energy includes hot water
Yes
Location: Aresing, Bavaria
Die Gemeinde Aresing verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen. Das Neubauprojekt „Treffpunkt Aresing“ entsteht in attraktiver Lage nahe dem Ortskern und vereint ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Kindergarten, Kinderkrippe sowie eine Grund- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort. Die Stadt Schrobenhausen, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, ergänzt das Angebot um weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium und eine Realschule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés sowie eine umfassende medizinische Versorgung mit Klinikum und Fachärzten. Darüber hinaus bietet der Bahnhof regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ingolstadt, Augsburg und Ulm.
Über die nahegelegene Bundesstraße B300 bestehen schnelle Verbindungen nach Ingolstadt, Augsburg sowie zu den Autobahnen A8 und A9. Den internationalen Flughafen München erreichen Sie mit dem Pkw in rund 45 bis 50 Minuten. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler, Vielflieger und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur profitieren möchten.
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Engel & Völkers Pfaffenhofen an der Ilm
Provider:
Christian Bäck - Handel mit Immobilien
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