Exklusives Einfamilienhaus mit Terrasse & Garten: Eleganz trifft Komfort in Rot an der Rot!

Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2015 gebaut und vereint moderne Architektur mit einer gekonnt durchdachten Raumaufteilung. Großzügige 222 m² Wohnfläche und 961 m² Grundstücksfläche bieten ein besonderes Zuhause für Familien mit exquisitem Geschmack. Allein der Eingangsbereich ähnelt einer kleinen Empfangshalle und hebt mit direktem Verbund zur Doppelgarage den durchdachten Architekturstil des Hauses hervor. Dreh- und Angelpunkt des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem modern ausgestatteten Küchenbereich, inklusive integrierter Speisekammer. Hohe Decken, lichtdurchflutete Atmosphäre sowie hochwertig ausgewählte Einrichtungsmaterialien sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Die sonnige Südterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen. Egal ob Sonnenbaden oder der Genuss eines gemütlichen Sundowners - hier verbringen Sie entspannte Stunden im Freien. Ein separates Büro sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot dieser Wohnebene. Das Dachgeschoss beeindruckt mit geräumigem Wohnkomfort. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine integrierte, großzügige Ankleide. Zwei gleich groß geschnittene Kinderzimmer verfügen zudem über Zugang zu einem Balkon mit Westausrichtung. Ein helles Tageslichtbadezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einer Badewanne sowie einem abgesetzten WC-Bereich geschmackvoll ausgestattet. Der vorhandene Hauswirtschaftsraum rundet die Ebene praktisch ab. Die Vollunterkellerung des Hauses bietet ca. 97 m² zusätzliche Nutzfläche. Neben drei flexibel nutzbaren Kellerräumen findet sich auch ein Technikraum, ein Heizungsraum sowie ein weiteres WC. Energieeffizient sind im Haus eine Luftwärmepumpe eine Photovoltaikanlage und eine Wallbox zum Laden von Elektro-Fahrzeugen verbaut. Besonders liebevoll ist der Außenbereich über mehrere Ebenen angelegt. Gepflasterte und damit pflegeleichte Flächen wurden mit Blumen- und Pflanzenbeeten kombiniert. Ein natürlicher Baumbestand umsäumt das ruhige Grundstück und sorgt für Sichtschutz vor neugierigen Blicken von außen. Dieses Objekt verbindet hochwertigen Komfort mit gemütlicher Modernität und nachhaltiger Raffinesse - ein perfektes Zuhause für Familien mit besonderen Ansprüchen im Alltag. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.