Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Galerieebenen und Sauna – vielseitiges Wohnen in Schrobenhausen

In einem gewachsenen Wohnumfeld von Schrobenhausen präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit außergewöhnlicher räumlicher Vielfalt und einem angenehm grünen Umfeld. Das im Jahr 1965 errichtete Haus verfügt über ca. 244 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 921 m² großen Grundstück. Im Jahr 2016 wurden nach den vorliegenden Unterlagen unter anderem das Dach, die Fenster sowie der Außen-Vollwärmeschutz modernisiert. Dadurch verbindet das Anwesen bereits erfolgte Modernisierungen mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Das Erdgeschoss wird durch helle Räume und große Fensterflächen geprägt. Besonders der geräumige Wohnbereich profitiert von seinem direkten Bezug zu Garten und Terrasse. Die großflächigen Fenster- und Türelemente lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre.

An den Wohnbereich schließen sich der Ess- und Küchenbereich an. Ein weiteres Zimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Rückzugsort.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere private Rückzugsräume sowie ein Badezimmer. Die Galerieebenen verleihen diesem Bereich eine besondere architektonische Note. Wendeltreppe und offene Raumbezüge schaffen einen individuellen Charakter. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot.

Auch das Untergeschoss bietet mit Sauna und angrenzendem Duschbereich einen besonderen Rückzugsort für Erholung im eigenen Zuhause.

Der Außenbereich zählt zu den prägenden Merkmalen der Immobilie. Das großzügige Grundstück ist durch älteren Baumbestand und gewachsene Grünstrukturen geprägt. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Aufenthaltsbereich in den wärmeren Monaten.

Die Immobilie wurde teilweise modernisiert, weist jedoch in einzelnen Bereichen weiteren Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf auf. Dazu zählen unter anderem Außenflächen, Teile des Balkons, Bereiche der Garage, die ältere Heizungsanlage sowie teilweise abgenutzte Bodenflächen. Das Haus richtet sich an Käufer, die großzügige Flächen, ein großes Grundstück und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.