Ein Einfamilienhaus mit viel Platz und vielen Möglichkeiten

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in absoluter Alleinlage, eingebettet in weitläufige Natur und ohne direkte Nachbarschaft. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 2.581 m² bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Freiheit und Entwicklungspotenzial. Die Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt sich auf 4,5 Zimmer über Erd- und Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 120 m² Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Zustand des Hauses ist stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Wohnkonzepte oder handwerklich ambitionierte Käufer. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnräume, darunter das großzügige Wohnzimmer mit einem großen gemauerten Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Der weitläufige Eingangsbereich mit zentralem Flur bildet das Herz des Hauses und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch – ein geselliger Mittelpunkt für Familie und Gäste. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem außergewöhnlich großen, urigen Hobby- bzw. Partyraum mit Bar/Tresen und zahlreichen Dachfenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein weiteres kleines Zimmer, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch die Außenflächen unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie: Ein großes, gut geschnittenes Grundstück mit massivem Eingangstor, Außenpool, freistehendem Außenkamin und viel Platz zur freien Entfaltung. Im Nebengebäude befinden sich die Heizungsanlage sowie die Öltanks. Zusätzlich steht eine ca. 100 m² große Halle zur Verfügung, die sich ideal für Hobby, Werkstatt oder gewerbliche Nutzung eignet. Eine großzügige Auffahrt, eine Garage sowie ein fest verbauter Hundezwinger runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist die nahezu autarke Versorgung der Immobilie: Durch einen eigenen Tiefbrunnen zur Trinkwasserversorgung sowie eine Klärgrube für die Abwasserentsorgung bietet das Haus ein hohes Maß an Unabhängigkeit. Als „Nachbarn“ dienen ausschließlich die umliegende Natur und Galloway-Rinder auf angrenzenden Flächen. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Außergewöhnliche suchen – absolute Ruhe, viel Platz, maximale Freiheit und die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause in einzigartiger Lage zu schaffen.