Engel & Völkers
Aerial view of a three-story light green building with a red tile roof, surrounded by green lawns and trees in a residential area.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Oschatz

€525,000
  • ~455 m² Total surface

Description

Die ruhig gelegenen, voll vermieteten Mehrfamilienhäuser im Norden von Oschatz wurden im Jahr 1945 auf einem ca. 960 m² großen Grundstück errichtet. Auf 455 m² Wohnfläche verteilen sich zehn Wohneinheiten auf zwei Hauseingänge. Das in den 1990er Jahren kernsanierte, dreigeschossige Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zwei Wohneinheiten verfügen über neue, hochwertige Einbauküchen, eine Einheit wurde mit neuem Badezimmermobiliar ausgestattet. Zur voll unterkellerten Liegenschaft gehören 10 Stellplätze, wobei hier derzeit lediglich 6 fest vermietet sind. Weiterhin steht den Mietern ein großer Gemeinschaftsgarten mit überdachtem Wäschetrockenplatz, einem gemeinschaftlich genutzten Grillplatz mit neuem Pavillon (Baujahr 2025) und einer Fahrradgarage zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine im Jahr 2025 neu installierte Gaszentralheizung. 10 Wohneinheiten auf 2 Hauseingänge, voll vermietet Kernsanierung: 1990er Jahre 2025: Erneuerung Gaszentralheizung Teilweise Einbauküchen Laminat, Designbelag, Tageslichtbäder Großer Gemeinschaftsgarten Grillplatz mit Pavillon (Baujahr 2025) Überdachter Wäschetrockenplatz und Fahrradgarage 10 Stellplätze, davon 6 fest vermietet begrünter Garten 12455
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Engel & Völkers Commercial Leipzig

Your advisor: Team WGH Leipzig

Property ID: OI-SAC-12455

Property details

  • Property type

    Investment

  • Parking spaces

    10

  • Total surface

    ~455 m²

  • Usable surface

    ~455 m²

Energy efficiency information

  • Construction year

    1945

  • Energy certificate available

    No

Location: Zschöllau, Oschatz

Oschatz liegt in einem waldreichen Gebiet mit dem Wermsdorfer Forst und dem Collmberg sowie der Dahlener Heide. Die Großstadt Leipzig ist eine knappe Autostunde entfernt. Durch Oschatz fließt die Döllnitz, ein Nebenfluss der Elbe. Umliegende Gemeinden sind im Uhrzeigersinn: Liebschützberg, Strehla, Riesa, Stauchitz, Naundorf, Wermsdorf und Dahlen. Aktuell leben in Oschatz knapp 15.300 Menschen. Die wirtschaftliche Entwicklung in Oschatz folgt dem Sachsentrend, die Arbeitslosenzahlen sinken. Die Abnahme der Arbeitslosigkeit in Oschatz liegt dabei sogar leicht über den Zahlen für gesamt Sachsen. Im Schienenverkehr hat Oschatz über den Bahnhof Oschatz Anschluss an die Bahnstrecke Leipzig–Dresden und die schmalspurige Döllnitzbahn über Mügeln nach Kemmlitz/Glossen. Der öffentliche Personennahverkehr wird unter anderem durch den PlusBus des Mitteldeutschen Verkehrsverbund erbracht. Des Weiteren hat Oschatz ein Stadtbussystem, das auf zwei Linien den Busverkehr der Stadt sichert. Zentrale Haltepunkte sind der Bahnhof sowie der innerstädtische Busbahnhof. Eine Haltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Im Luftverkehr gibt es als Sonderlandeplatz den Flugplatz Oschatz. Der nächste große Verkehrsflughafen ist Leipzig/Halle. Zudem hat Oschatz eine Autobahnanbindung an die Bundesautobahn 14 über die Ausfahrten Mutzschen, Leisnig oder Döbeln-Nord. Die Bundesstraße 6 führt durch die Stadt und die Bundesstraße 169 führt wenige Kilometer an Oschatz vorbei und dient der regionalen Anbindung an die A 14 sowie die Städte Döbeln (Richtung Chemnitz) und Riesa (Richtung Cottbus).

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