Engel & Völkers
Exterior view of a multi-story apartment building with white balconies and brick accents under a clear blue sky.

Wohnglück direkt am Meer: 2-Zimmer-Wohnung, 1. Reihe mit Meerblick

€395,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~47 m² Total surface
  • ~47 m² Living area

Description

Diese charmante 2-Zimmer-Ferienwohnung präsentiert sich als echtes Urlaubsidyll direkt an der Nordseeküste. Mit viel Liebe zum Detail vollständig eingerichtet, bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus Komfort und maritimem Lebensgefühl. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer, dessen große Fensterfront nach Norden ausgerichtet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den eigenen Balkon, der einen herrlichen Blick auf den feinen Sandstrand und die Weite der Nordsee freigibt – ideal, um die frische Meeresbrise und spektakuläre Sonnenuntergänge zu genießen. Die moderne Küchenzeile ist harmonisch in den Eingangsbereich integriert und lässt mit zeitgemäßer Ausstattung keine Wünsche offen – perfekt für die Zubereitung kleiner Mahlzeiten nach einem entspannten Strandtag. Das separate Schlafzimmer sorgt mit seiner gemütlichen Einrichtung für erholsame Nächte. Hervorzuheben ist das Tageslichtbad, das freundlich gestaltet ist und damit den hohen Wohnkomfort dieser schönen Ferienwohnung unterstreicht. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das hauseigene Schwimmbad im Keller, das exklusiv den Bewohnern zur Verfügung steht. Zwar befindet sich das Schwimmbad aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand, die Sanierung wurde jedoch bereits gemeinschaftlich innerhalb der Eigentümergemeinschaft beschlossen. Damit bietet sich mittelfristig die attraktive Möglichkeit, ein Stück Wellnesskomfort direkt im Haus zu genießen – ein echtes Plus für Eigennutzer und auch Feriengäste. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder Strandzubehör bietet und den Alltag an der Küste zusätzlich erleichtert. Ob für die Eigennutzung als Rückzugsort am Meer oder als lukrative Ferienvermietung – diese Wohnung überzeugt durch Lage, Ausstattung und Atmosphäre gleichermaßen.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenSea/Lake viewSwimming poolWaterfrontOpen viewFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wangerooge

Your advisor: Dirk Rüngener

Property ID: W-02YW8R

Property details
  • Object type

    Other

  • Condition

    Good

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    4

  • Total surface

    ~47 m²

  • Living area

    ~47 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1972

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    74 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Wangerooge, Lower Saxony

Die Ferienwohnung befindet sich in absoluter Toplage direkt an der Oberen Strandpromenade auf der beliebten Nordseeinsel Wangerooge. Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinen Sandstrand und der weiten Nordsee – eine Lage, die Ruhe und unmittelbare Nähe zur Natur perfekt vereint. Von Ihrem Balkon genießen Sie einen einzigartigen Blick über die Nordsee und die vor Wangerooge verlaufenden 3 Seefahrtsstraßen. Im fußläufig erreichbaren Ortskern von Wangerooge erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Boutiquen, gut sortierte Supermärkte sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten und internationale Küche anbieten. Auch Bäckereien, eine Apotheke und kleine Läden für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Das gastronomische Angebot reicht vom urigen Fischrestaurant bis zum modernen Strandbistro – perfekt, um die Tage am Meer genussvoll ausklingen zu lassen. Die Erreichbarkeit der Insel ist ebenfalls komfortabel: Über den Hafen Harlesiel gelangen Sie per Fährverbindung in etwa einer Stunde nach Wangerooge. Von dort bringt die traditionsreiche Inselbahn die Gäste direkt in den Ortskern. Alternativ bietet der kleine Inselflughafen schnelle Verbindungen, insbesondere ab Harle (Harlesiel), die je nach Wetterlage nur wenige Minuten dauern – ideal für eine bequeme und flexible Anreise. Mit ihrem einzigartigen Mix aus ruhiger Natur, guter Infrastruktur und maritimem Flair bietet diese Lage beste Voraussetzungen für entspannte Ferientage und unvergessliche Urlaubserlebnisse auf einer der schönsten Inseln der Nordsee. Zusammengefasste Lage-Highlights: - Direkt an der Oberen Strandpromenade auf Wangerooge - Unmittelbare Nähe zum Strand und Nordseeblick - Teil des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer - Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bäckereien, Apotheke fußläufig erreichbar - Vielfältige Gastronomie: Cafés, Fischrestaurants, Strandbars - Anreise per Fähre und Inselbahn über Harlesiel - Alternativ schnelle Anreise per Flugzeug möglich

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Südliche Nordsee Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data Südliche Nordsee Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Wangerooge

engel & völkers shop image

Provider:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern