Engel & Völkers
Three-story white building with dark trim and many windows under a blue sky. A car is parked in front.

Frisch renovierte 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche

Total rent

€505
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~46 m² Total surface
  • ~46 m² Living area

Description

Die ca. 45,5 m² große Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Räume und überzeugt durch ihre ruhige Lage. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Wohnung ist mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet und bietet einen hochwertigen Vinyl-Fußboden der Marke Exponat Living, der für ein zeitgemäßes und gepflegtes Wohnambiente sorgt. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftliche Nutzung des Innenhofs, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Darüber hinaus gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das praktischen Stauraum schafft. Die Wohnung ist ab Februar 2026 verfügbar.
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenPets allowed
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Magdeburg

Your advisor: Luca Haude

Property ID: W-047UD6

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Total surface

    ~46 m²

  • Living area

    ~46 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1928

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final Energy Consumption

    152.1 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Lemsdorf, Magdeburg

Die Landeshauptstadt mit ihren rund 240.000 Einwohnern liegt südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. Wegen ihrer berühmten Kinder „Otto von Guericke“ sowie „Otto der Große“ wird sie auch die „Ottostadt“ genannt. In den letzten Jahren weist Magdeburg eine steigende Bevölkerungs- und sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage macht Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Ferner ist die Stadt Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum. Lemsdorf mit seinen rund 2.200 Einwohnern ist von der Fläche her der zweitkleinste Stadtteil Magdeburgs. Er ist eine klassische Stadtrandsiedlung. Einfamilienhäuser , mehrstöckige Wohnhäuser sowie Wochenendhäuser wechseln sich in der Bebauung ab. Der weitere Ausbau erfolgt im Wesentlichen durch Freigabe neuer Baugebiete für selbstgenutzte Wohnhäuser.

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