Großzügigkeit, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Verbindung von Architektur und Natur prägen dieses besondere Einfamilienhaus in Herxheim. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.445 m² eröffnet sich ein Anwesen, das weit mehr bietet als großzügigen Wohnraum: ein privater Rückzugsort mit weitläufigem, terrassierten Garten, beheizbarem 12-Meter-Pool und einem Wohnkonzept, das den Außenbereich auf besondere Weise in das tägliche Leben integriert. Das ursprünglich 1977 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2004 im Erd- und Obergeschoss umfassend erneuert und neu gestaltet. Die Neueindeckung des Daches erfolgte 2022. Mit einer Wohnfläche von ca. 284 m² bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum für individuelles Wohnen. Großzügige Sichtachsen, offene Raumstrukturen und die konsequente Ausrichtung zum Garten verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses wird die besondere Wohnqualität spürbar. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Statt einzelner, voneinander getrennter Räume entsteht hier eine großzügige Wohnlandschaft, in der Kochen, Essen und Entspannen fließend ineinander übergehen. Ein besonderes architektonisches Merkmal sind die großzügigen Glasflächen auf der Gartenseite. Durch ihre rahmenlose Wirkung tritt die Grenze zwischen Wohnraum und Natur optisch in den Hintergrund. Der Garten wird damit zum Bestandteil des Wohnraums: Grün, Licht und die unterschiedlichen Ebenen der Außenanlage begleiten den Blick und vermitteln beinahe das Gefühl, direkt im Garten zu sitzen. Der Kamin im Wohnbereich bildet hierzu einen atmosphärischen Gegenpol und sorgt insbesondere in den Herbst- und Wintermonaten für Wärme und Behaglichkeit. Individuell integrierte Einbauschränke sind farblich auf den Wohnbereich abgestimmt und unterstreichen das harmonische und durchdachte Gestaltungskonzept. Neben dem offenen Wohnbereich befinden sich auf dieser Ebene ein separates Büro, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Damit verbindet das Erdgeschoss repräsentatives Wohnen mit den praktischen Anforderungen des Alltags. Das Obergeschoss ist bewusst als private Ebene des Hauses gestaltet. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Diese Aufteilung bietet ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre und eignet sich gleichermaßen für Paare, Familien oder die Nutzung eines separaten Gäste- beziehungsweise privaten Arbeitsbereichs. Zwischen den Schlafräumen befindet sich ein offen gestaltetes Vorzimmer, das als großzügiger Ankleidebereich genutzt wird. Die offene Gestaltung setzt die klare Architektursprache des Erdgeschosses fort und schafft auch auf dieser Ebene ein angenehmes Gefühl von Weite. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie zeigt sich im Untergeschoss. Hier wurde Raum für Entspannung, Genuss, Gäste und Hobby geschaffen. Der private Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruheraum bietet ideale Voraussetzungen, um sich unabhängig von Jahreszeit und Wetter zurückzuziehen und zu entspannen. Ein separates Gästezimmer schafft zusätzliche Übernachtungsmöglichkeiten für Familie und Freunde. Für besondere Abende steht ein Weinkeller mit eigener Bar zur Verfügung – ein atmosphärischer Ort für Weinliebhaber und gesellige Stunden im privaten Kreis. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss eine Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten. Hobby, Handwerk und Gartenarbeit lassen sich dadurch komfortabel mit dem Außenbereich verbinden. Herxheim bei Landau zählt zu den gefragten Wohnorten in der Südpfalz und verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit der hohen Lebensqualität der Region. Der Ort bietet zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Südpfalz steht für eine besondere Mischung aus Natur, Weinlandschaft und hoher Lebensqualität. Weinberge, Felder und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren prägen die Umgebung.
Das Anwesen bietet vor diesem Hintergrund vor allem eines: einen großzügigen privaten Lebensraum, der Wohnen und Erholung miteinander verbindet.