Traditional half-timbered house with a red tile roof, white walls, and a small balcony, surrounded by lush green trees. [AI-generated text]
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Stillvoll saniertes historisches Anwesen im Umkreis von Mellrichstadt

€495,000
  • 10 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~348 m² Total surface
  • ~348 m² Living area
  • ~845 m² Plot surface
  • Construction year 1552

Description

In diesem außergewöhnlichen, denkmalgeschützten Liebhaberobjekt erwarten Sie rund 310 m² Wohnfläche. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1552 wurde umfassend modernisiert und verbindet eindrucksvolle Geschichte mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

 Das großzügige Anwesen empfängt mit einer besonderen Atmosphäre, in der historische Substanz und stilvolle Eleganz harmonisch verschmelzen. Hochwertige Parkett-, Stein- und Holzböden verleihen den Räumen Wärme, Charakter und dauerhafte Wertigkeit.

Ein gepflegter Garten erweitert den Wohnraum ins Freie. Der südwestlich ausgerichtete Balkon eröffnet einen reizvollen Blick ins Grüne und lädt zu entspannten Stunden bei stimmungsvollen Sonnenuntergängen ein. Eine moderne Zentralheizung sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehmen Komfort.

Immobilien mit Geschichte bieten seltene Gelegenheiten: Dieses einzigartige Objekt vereint kulturelles Erbe, großzügige Raumvielfalt und hochwertige Modernisierung für Liebhaber eines exklusiven Wohngefühls.

Features
BalconyGardenGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Kissingen

Your advisor: Norbert Sauer

Property ID: W-04BRSZ

Property details
  • Object type

    Country house

  • Rooms

    10

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~348 m²

  • Living area

    ~348 m²

  • Plot surface

    ~845 m²

  • Flooring

    Parquet, Stone, Wooden floor

  • Building restrictions

    Single Monument Building

Energy efficiency information
  • Construction year

    1552

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Mühlfeld, Mellrichstadt

Mühlfeld bei Mellrichstadt verbindet naturnahe Ruhe mit komfortabler Erreichbarkeit – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Weite und fränkische Lebensqualität schätzen. Die reizvolle Umgebung der Rhön und des Grabfelds bietet gepflegte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote in Mellrichstadt; die Autobahn A71 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Tür, während die sanften Landschaften, Wälder und Aussichtspunkte der Rhön zu ausgedehnten Touren einladen. Historische Ortskerne, regionale Kultur und die Kurorte Bad Neustadt und Bad Kissingen bereichern das Freizeitangebot. Würzburg ist mit dem Auto in rund 50 Minuten, Schweinfurt in etwa 35 Minuten erreichbar; der Flughafen Erfurt-Weimar liegt rund 75 Minuten entfernt.

Diese besondere Lage vereint ländliche Exklusivität, Erholung und hervorragende regionale Anbindung – ein stilvoller Rückzugsort für alle, die Natur und Komfort auf höchstem Niveau verbinden möchten.

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