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Street view of Engel & Völkers real estate office, with parked cars on a cobblestone street. The building is brick with many windows.

Attraktive Büroflächen im Kontorhaus am Mittelkanal

€15.75
  • ~1,969 m² Office surface
  • 974 Dividable from

Description

Das Objekt liegt direkt am Mittelkanal. Der Gebäudekomplex besteht aus einem 7-geschossigen Kontorhaus mit ca. 14.500 m² Bruttogeschossfläche, Terrasse am Kanal und Parterre-Fenster bis zur Wasserlinie sowie aus einem schmaleren Gebäudeteil mit ca. 2.500 m² Bruttogeschossfläche. Flache und vorstehende Gebäudeteile auf der Wasserseite verleihen dem Bau Tiefe und einen Skulptur ähnlichen Charakter. Die Flächen befinden sich im 1. + 2. Obergeschoss. Miete pro m²/mtl. ab EUR 15,75. TG-Stellplätze können angemietet werden (Preis auf Anfrage). Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. • Textilbodenbelag • Doppelboden • öffenbare Fenster • außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • separate Sanitäreinheiten • Pantry COURTAGE: 3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt. Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren. ENERGETISCHE ECKDATEN: Energiebedarfsausweis Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf Strom: 21,3 kWh/m²a Endenergiebedarf Wärme: 95,8 kWh/m²a IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ BFVEV1625478/G2
Features
Elevator
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Büroflächenvermietung Abteilung

Property ID: OI-HHA-BFVEV1625478/G2

Property details
  • Property type

    Office

  • Office surface

    ~1,969 m²

  • Dividable from

    ~974 m²

  • Flooring

    Carpet

Energy efficiency information
  • Construction year

    2003

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Power consumption

    21.3 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    21.3 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    95.8 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Hammerbrook, Hamburg

Die Büroflächen liegen zentrumsnah in der City-Süd, direkt gegenüber der S-Bahn-Station Hammerbrook. Hierdurch ist eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben, da der Hauptbahnhof nur eine Station entfernt ist. Die Bundesautobahn A1 ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.

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