Büroetage in Hagener Fußgängerzone Marienstraße 1
Total rent
€2,553
- ~195 m² Total surface
- ~190 m² Office surface
Description
Wir haben die passende Bürofläche in der Hagener Innenstadt für Sie!
In bester Gesellschaft finden sie diese ca. 195m² große Büroetage im 1. Obergeschoss der Marienstraße 1 in dem sich das traditionelle Schuhhaus Salamander im Erdgeschoss befindet.
Direkt gegenüber liegt ein Eingang zur neuen Rathausgalerie, eine hohe Kundenfrequenz ist hier garantiert.
Der Eingang zur Ihren neuen Büro-/Praxisflächen erfolgt seitlich in der Marienstraße.
Diese Angebot besteht aus vier Büros zwischen ca. 24m² und ca. 46m², einem Verteilerflur sowie einem großzügigem Empfangs-/Wartebereich von ca. 36m², ferner einer Teeküche sowie sanitärer Anlagen. Ihr Blick aufs dem Fenster landet in der begrünten Fussgängerzone oder in den ruhigen Innenhof.
Der Mietzins dieser Offerte dient als exemplarisches Beispiel, je nach Laufzeit des Mietvertrages und/oder Umbauwünsche kann dieser variieren.
Sehr gern sprechen Sie uns auf einen kurzfristigen persönlichen Besichtigungstermin oder aber kopieren den folgenden Link zum virtuellen 3d-Rundgang an: https://tour.ogulo.com/7UPb
Wir freuen uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie Informationen zu Ihrem Gewerbe auf Ihre Kontaktaufahme.
Gas-Zentralheizung, Laminatboden in allen Räumen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gegensprechanlage, hervorragende 1a-Lage in bester Nachbarschaft, öffentliche Parkplätze nur wenige Meter entfernt
Das Team Engel & Völkers Commercial Hagen freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter thomas.metzner@engelvoelkers.com oder telefonisch unter 0172 2019 695
Wichtige Infos zum Mietzins:
Vertragslaufzeit 1-4 Jahre : Kaltmiete 8,00€/m² -> Summe 1.560,-€
zzgl. 19 % gesetzlicher MWSt. (296,40€) = Summe 1.856,40€ monatlich
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 3,00€/m² + 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer = Summe 696,15€
macht Warmmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung und 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer = Summe 2.552,55€ monatlich
Vertragslaufzeit ab 5 Jahre : Kaltmiete 7,50€/m² -> Summe 1.462,50€
zzgl. 19 % gesetzlicher MWSt. (277,88€) = Summe 1.740,38€ monatlich
zgl. Nebenkostenvorauszahlung 3,00€/m² + 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer = Summe 696,15€
macht Warmmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung und 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer = Summe 2.436,53€ monatlich
Gern nutzen Sie für Ihre Erstbesichtigung den nun folgenden Link:
https://tour.ogulo.com/7UPb
EV-OF396
Engel & Völkers Commercial Hagen
Your advisor: Commercial Team
Property ID: OI-DLS-EV-OF396