Modern glass-fronted office building on a city street corner with a large white circular graphic on the windows. [AI-generated text]

Bürofläche in begehrter Innenstadtlage

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Price on request
  • ~215 m² Total surface
  • ~215 m² Office surface
  • Construction year 1995

Description

- Fußbodenart: Linoleum / Teppich - Einbauleuchten / Spots / Spiegelrasterleuchten - Personenaufzug - getrennte sanitäre Anlagen - mechanische vorkonditionierte Be-/Entlüftung - Teeküche - Lagerfläche im UG vorhanden - TG-Stellplätze vorhanden: Preis auf Anfrage MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit Engel & Völkers Süd-West (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossene Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Inanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Dieses Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. G-10081926_002
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Engel & Völkers Stuttgart Commercial

Your advisor: Stuttgart Büro- und Handelsflächenvermietung

Property ID: OI-DST-G-10081926_002

Property details
  • Property type

    Office

  • Floor

    3

  • Total surface

    ~215 m²

  • Office surface

    ~215 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1995

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    149 kWh/m²a

  • Power consumption

    41 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    107 kWh/m²a

  • Energy source

    Cogeneration fossil

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Heusteigviertel, Stuttgart

Im Herzen Europas gelegen ist Stuttgart das Zentrum einer der wirtschaftsstärksten Metropolregionen und innovativsten High-Tech Standorte in Europa. Stuttgart-Mitte hat 23.698 Einwohner bei einer Stuttgarter Arbeitslosenquote von 4,8 %. Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft/Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.289 € und der Gewerbesteuerhebesatz bei 420 %. Der Büroflächenumsatz lag im Jahr 2023 in der Stuttgarter Innenstadt bei rund 24.640 m², wobei sich eine Spitzenmiete von 35,00 €/m² und eine Durchschnittsmiete von 26,65 €/m² erzielen lässt. Quelle Stuttgart.de, Statista, BA, IHK, MR E&V 2024

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