Energieeffizientes Architektenhaus mit unverbautem Weitblick
- 8 Rooms
- 6 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- ~454 m² Total surface
- ~367 m² Living area
- ~964 m² Plot surface
Description
Im Jahr 2008 entstand dieses ansprechende Architektenhaus in ruhiger Wohnlage von Mogendorf auf einem ca. 964 m² großen Grundstück. Die in Massivbauweise entstandene Immobilie besticht durch die gelungene Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die Lage angrenzend an ein Naturschutzgebiet mit unverbautem Weitblick.
Weitere Details: - 8-Zimmer-Einfamilienhaus auf ca. 367 m² Wohnfläche - Massivbau-Architektenhaus mit hochwertiger Ausstattung - Großzügige Eingangshalle (ca. 24 m²) - Windfang mit Einbaumöbeln und Glas-Schiebe-Element - Großzügiges, offenes Wohn-/Esszimmer (ca. 48 m²) - Wohn-/Esszimmer mit hochwertigem Panoramakamin - Küche mit Einbauküche und Zugang zu Terrasse u. Garten - EG: Zwei Gäste-/Arbeitszimmer, eines mit eigenem Eingang - EG: Tageslicht-Gäste-Duschbad - OG: Vier Schlafzimmer; Hauptschlafzimmer mit Ankleide - OG: Tageslicht-Dusch-/Wannenbad mit Doppelwaschtisch - OG: Bad mit angrenzendem Raum für mögliche Sauna - OG: Hauswirtschaftsraum - OG: Großzügiger Galeriebereich (ca. 32 m²) - OG: Galerie mit angrenzendem großen Balkon (ca. 17 m²) - DG: Ausgebautes Studio mit ca. 60 m² - DG: Studio für vielfältige Nutzung (HomeOffice/Gäste etc.) - Treppe mit Marmorstufen und Edelstahlgeländer - Hochwertige Marmorböden im ganzen Haus - Kunststoff-Fenster, doppelverglast mit elektr. Außenrolläden - Luftwasser-Wärmepumpe (2008); Fußbodenheizung - Großzügige, teilüberdachte Terrasse mit Balustraden - Weitläufiges Gartengrundstück mit angrenzendem Bachlauf - Große Einzelgarage mit Sektionaltor und Wallbox - Ansprechende Carportanlage - Bis zu 5 Pkw-Stellplätze
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 15,90 kWh/(m²a), Energieträger Strom, Baujahr 2008, Energieeffizienzklasse A+, CO2-Ausstoß 28,62 kg/m²
- Object type
Detached house
- Rooms
8
- Bedrooms
6
- Bathrooms
2
- Number of Floors
3
- Garages
1
- Parking spaces
2
- Total surface
~454 m²
- Living area
~367 m²
- Plot surface
~964 m²
- Usable surface
~87 m²
- Flooring
Marble, Synthetic, Tiles
- Construction year
2008
- Energy efficiency class
A+
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Consumption certificate
- Final Energy Consumption
15.9 kWh/m²a
- Type of heating
Underfloor heating
- Energy source
Central heating, Heat pump
Location: Mogendorf, Rhineland-Palatinate
Mogendorf ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz; sie gehört der Verbandsgmeinde Wirges an. Die Immobilie liegt in der Nähe der A3 Anschlussstelle Mogendorf und verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Infrastruktur in und um Mogendorf: - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Ärzte und Apotheken - Kindergarten und Kindertagesstätten - Schulen und weiterführende Schulen - Restaurants und größere Einkaufszentren Entfernung zu Städten und Straßen: - A3, Anschlussstelle Mogendorf (ca. 1 km) - Siershahn (ca. 1,8 km) und Wirges (ca. 3,9 km) - Ransbach-Baumbach (ca. 4,7 km) und Montabaur (ca. 8,9 km) - ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 11 km) - Koblenz (ca. 30 km) - Bonn (ca. 63 km) und Köln (ca. 89 km) - Wiesbaden (ca. 79 km) - Frankfurt am Main (ca. 105 km)
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