Energieeffizientes Architektenhaus mit unverbautem Weitblick

Im Jahr 2008 entstand dieses ansprechende Architektenhaus in ruhiger Wohnlage von Mogendorf auf einem ca. 964 m² großen Grundstück. Die in Massivbauweise entstandene Immobilie besticht durch die gelungene Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die Lage angrenzend an ein Naturschutzgebiet mit unverbautem Weitblick.

Weitere Details: - 8-Zimmer-Einfamilienhaus auf ca. 367 m² Wohnfläche - Massivbau-Architektenhaus mit hochwertiger Ausstattung - Großzügige Eingangshalle (ca. 24 m²) - Windfang mit Einbaumöbeln und Glas-Schiebe-Element - Großzügiges, offenes Wohn-/Esszimmer (ca. 48 m²) - Wohn-/Esszimmer mit hochwertigem Panoramakamin - Küche mit Einbauküche und Zugang zu Terrasse u. Garten - EG: Zwei Gäste-/Arbeitszimmer, eines mit eigenem Eingang - EG: Tageslicht-Gäste-Duschbad - OG: Vier Schlafzimmer; Hauptschlafzimmer mit Ankleide - OG: Tageslicht-Dusch-/Wannenbad mit Doppelwaschtisch - OG: Bad mit angrenzendem Raum für mögliche Sauna - OG: Hauswirtschaftsraum - OG: Großzügiger Galeriebereich (ca. 32 m²) - OG: Galerie mit angrenzendem großen Balkon (ca. 17 m²) - DG: Ausgebautes Studio mit ca. 60 m² - DG: Studio für vielfältige Nutzung (HomeOffice/Gäste etc.) - Treppe mit Marmorstufen und Edelstahlgeländer - Hochwertige Marmorböden im ganzen Haus - Kunststoff-Fenster, doppelverglast mit elektr. Außenrolläden - Luftwasser-Wärmepumpe (2008); Fußbodenheizung - Großzügige, teilüberdachte Terrasse mit Balustraden - Weitläufiges Gartengrundstück mit angrenzendem Bachlauf - Große Einzelgarage mit Sektionaltor und Wallbox - Ansprechende Carportanlage - Bis zu 5 Pkw-Stellplätze

Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 15,90 kWh/(m²a), Energieträger Strom, Baujahr 2008, Energieeffizienzklasse A+, CO2-Ausstoß 28,62 kg/m²