Engel & VölkersEngel & Völkers
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A brick building with a store called "JASPERS" on the corner of a brick-paved street. Cars are parked along the street. [AI-generated text]

Wohn- und Geschäftshaus

€350,000
  • ~333 m² Total surface
  • ~218 m² Living area
  • ~187 m² Plot surface
  • ~115 m² Rental Surface
  • 103.62 Dividable from
  • Construction year 1950

Description

- Ölzentralheizung - isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise 2016 erneuert - Entwicklungspotential - zwei Terrassen MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossenen Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Innanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer an Engel & Völkers zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. G-12035754
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Engel & Völkers Krefeld Commercial

Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Krefeld

Property ID: OI-DRH-G-12035754

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~333 m²

  • Living area

    ~218 m²

  • Plot surface

    ~187 m²

  • Rental Surface

    ~115 m²

  • Dividable from

    ~104 m²

  • Usable surface

    ~218 m²

  • Target return

    9.09 %

Energy efficiency information
  • Construction year

    1950

  • Energy certificate available

    No

Location: Nieukerk, Kerken

Die Gemeinde Kerken befindet sich im südlichen Teil des Kreises Kleve. Die Stadt Kerken grenzt im Norden an die Stadt Geldern, im Osten an die Gemeinden Issum und Rheurdt, im Süden an die Stadt Kempen und im Westen an die Gemeinde Wachtendonk und die Stadt Straelen. Verkehrstechnisch liegt Kerken an der Bundesstraße B 9 in zehn Kilometer Entfernung zur Autobahn A 40.

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