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W-02RDYW – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Alina Wiederstein

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RDYW
Steglitz, Berlin, Germany

Charmante Dachgeschosswohnung nahe Schloßstraße

Price
€478,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area66 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese klassische Berliner Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1924 errichteten Mehrfamilienhauses, welches 2022 komplett saniert wurde. Das Dachgeschoss wurde in diesem Zuge komplett neu ausgebaut und entstanden sind 3 sehr schöne Wohnungen, die als Erstbezug zum Angebot stehen. Die Dachgeschosswohnung links und rechts sind im Grundriss und Kaufpreis identisch. Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie in die helle Zwei-Zimmer-Wohnung, die perfekt für Paare, Singles und Investoren ist. Das Herz der Wohnung ist der gemütliche Wohn- und Essbereich. Aufgrund der rund 4 Meter hohen Decken gibt es die Möglichkeit für den Ausbau einer Galerie. Schöne Altbauelemente, bodentiefe Fenster, hochwertiger Parkettboden und gespachtelte Wände verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. • Dachgeschosswohnung im Erstbezug nach Neubau • Sehr helle Wohnung • Deckenhöhe bis zu 4 Meter • Hochwertige Parkettböden • Gespachtelte Wände • Modernes Duschbad mit Fenster • Abstellraum
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

66 m²

Construction year

1924
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

164 kWh/m²a
Features
Basement

Steglitz: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage im Bezirk Steglitz in einer relativ ruhigen Straße nahe der Einkaufsmeile Schloßstraße. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gehobene Eigentumswohnanlagen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants und Cafés erreichen Sie bequem in der nur wenige Gehminuten entfernten Schloßstraße. Neben Kindergärten befinden sich auch Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe im Bezirk Steglitz und Dahlem. Über die Grunewaldstraße oder die Stadtautobahn, haben Sie eine optimale Anbindung an die Berliner Innenstadt. Der Botanische Garten, die Domäne Dahlem und der Grunewald sind beliebte Naherholungsmöglichkeiten in dieser Region.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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