Naturrefugium mit zwei Wohneinheiten und außergewöhnlichem Potenzial

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Hersfeld‑Allmershausen ist ein seltenes Angebot für alle, die Ruhe, Natur und Gestaltungsfreiheit suchen. Das großzügige Grundstück mit rund 1.600 m² liegt in traumhafter Ortsrandlage, fast in Alleinlage, umgeben von Feldern und Wäldern – ein Ort, an dem man durchatmet und ankommt.

Das Haus aus dem Jahr 1964 bietet insgesamt rund 145 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei flexibel nutzbare Wohneinheiten. Die fast ebenerdige Hauptwohnung umfasst 82 m² und wird durch eine 23 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne perfekt ergänzt.

Die Einliegerwohnung im Souterrain verfügt über 63,65 m² und bietet sowohl einen separaten Außenzugang als auch einen internen Zugang über das Haus. Auch diese Einheit besitzt eine eigene Terrasse mit ca. 23 m², die den Wohnkomfort deutlich erhöht und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schafft – ideal für Gäste, Mieter oder als Arbeitsbereich.

Das Anwesen wird aktuell als eine Einheit genutzt, kann jedoch problemlos wieder getrennt werden. Die historische Hundezwingeranlage aus den 60er Jahren (ca. 16 × 5 m) erweitert das Nutzungsspektrum und macht das Objekt besonders attraktiv für Hundezüchter, Tierliebhaber oder Jäger.

Das Haus befindet sich überwiegend im Zustand der 70er Jahre und bietet damit die Chance, ein individuelles Modernisierungsprojekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Ausstattung – solide Basis mit vielen Möglichkeiten

•          Baujahr 1964, klassische Massivbauweise
•          Viessmann Gas‑Brennwerttherme (2005)
•          Hauptwohnung: 82 m² Wohnfläche + 23 m² Terrasse
•          Einliegerwohnung: 63,65 m² Wohnfläche + Terrasse ca. 23 m²
•       Separater Außenzugang + interner Zugang zur Einliegerwohnung
•          2 Garagenstellplätze + 2 Außenstellplätze
•          Großes Gartenareal mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
•          Hundezwingeranlage (ca. 16 m × 5 m) – ideal für Tierhaltung
•          Innenausstattung überwiegend aus den 70er Jahren

Ideal für Familien, die ein naturverbundenes Zuhause suchen, Hundezüchter oder Halter mehrerer Tiere, Jäger und Outdoor‑Liebhaber, Menschen, die Ruhe, Weitblick und Entfaltungsmöglichkeiten schätzen , Individualisten, die ein Grundstück mit Charakter und Potenzial suchen