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Engel & Völkers Viersen
+49 2162 89732 20
W-02S4DE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Helmut Hetzel
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
2Terrace surface
28 m²Living area
108 m²Plot surface
382 m²Condition
GoodGarages
2Year of construction
1967Energy certificate available
YesEnergy demand
217.14 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas hier angebotene Reihenendhaus befindet sich in recht zentraler, ruhiger Lage, im süd- östlichen Randbereich des Viersener Zentrums. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen sie zu Fuß in ca. 15 Minuten, den Bahnhof bereits in lediglich 10 Minuten. Ideal für Pendler nach Mönchengladbach, Krefeld und die darüber hinausliegenden Ballungszentren, die auch durch die erstklassige Anbindung an die Autobahnen A44, A52 und A61 mit dem PKW gut zu erreichen sind. Neben zahlreichen Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs bietet die Kreisstadt Viersen aber auch einen hohen Freizeitwert. Zwischen der hügeligen Landschaft des „Hohen Busch“ und dem „Niersbruch“ gelegen, bieten sich Möglichkeiten zu ausgedehnten Radtouren entlang der Niers oder Wanderungen durch die weitläufigen Wälder des Hohen Busch und der Süchtelner Höhen. Auch der nahe gelegene Kletterpark ist durchaus einen Besuch wert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen aller Schulformen. Nicht ohne Grund gilt Viersen als beliebte Wohnstadt für die umliegenden Zentren.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.