Idyllisches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Eppelborn!

Das im Jahr 1980 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 789 m² großen Grundstück im Eppelborner Ortsteil Hierscheid. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² bietet die Immobilie großzügige Wohnbereiche und eine angenehme Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Zuhause legen.

Die gesamte Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss des Hauses. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Von hier eröffnet sich ein schöner Weitblick über Hierscheid und die umliegende Landschaft. Der Balkon bietet damit einen besonderen Platz, um sonnige Stunden zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Besonders praktisch ist der direkte Austritt von der Küche in den Garten. Dadurch lässt sich der Außenbereich unkompliziert in den Alltag integrieren – ob zum Frühstück im Freien, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder als zusätzlicher Freiraum für Kinder.

Das Untergeschoss überzeugt mit umfangreichen Nutz- und Nebenflächen. Neben der im Haus integrierten Garage stehen mehrere Kellerräume, ein Heizungsraum sowie weitere Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung. Damit bietet das Haus viel zusätzlichen Stauraum und praktische Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lagerung. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht zudem eine klare Trennung zwischen Wohn- und Nutzbereich.

Das Gebäude wurde bereits in verschiedenen Bereichen energetisch verbessert und in Bereichen wie Fenstern, sowie der Heizung teilweise modernisiert. Die Ausstattung bietet eine attraktive Grundlage und zugleich Potenzial für individuelle Veränderungen. So lässt sich das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln und an die persönlichen Bedürfnisse anpassen.