Engel & Völkers
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Exterior view of a two-story house with a red tile roof, partially covered in ivy, in a European town.

Charmanter Altbau mit Entwicklungspotential

€225,000
  • 10 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~290 m² Living area
  • ~2,070 m² Plot surface

Description

Dieser charmante Altbau mit unverwechselbarem Charakter bietet eine Fülle an Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und kreatives Gestalten. Das großzügige Gebäude verfügt über insgesamt 10 Zimmer und beherbergte einst eine traditionsreiche Gaststätte, deren Räumlichkeiten heute vielfältig genutzt oder in Wohnraum umgewandelt werden können. Die Immobilie ist voll unterkellert und mit einer zentralen Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Große Fenster, hohe Decken und liebevolle Details aus der Bauzeit verleihen dem Haus eine einladende, authentische Atmosphäre. Neben dem Hauptbadezimmer stehen zusätzlich zwei Gästetoiletten zur Verfügung – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder eine kombinierte Nutzung als Wohn- und Arbeitsstätte. Dieses Objekt ist ein echtes Liebhaberstück für alle, die den Charme vergangener Tage zu schätzen wissen und gleichzeitig Raum für eigene Ideen suchen. Ob als Mehrgenerationenhaus, Atelier, Praxis oder als Kombination aus Wohnen und Gewerbe – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Features
BasementGarden
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Engel & Völkers Zweibrücken

Your advisor: Jöran Sutter

Property ID: W-046BPH

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    10

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~290 m²

  • Plot surface

    ~2,070 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1920

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    271.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Hornbach, Rhineland-Palatinate

Hornbach liegt etwas nördlich der deutsch-französischen Grenze und östlich der Grenze zum Saarland, im äußersten Südwesten des südlichen Teils von Rheinland-Pfalz. Die Stadt befindet sich im Westrich, südlich von Zweibrücken. Sie wird vom Hornbach durchflossen, der bei Bitsch entspringt und nach Zweibrücken fließt. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, einen Kindergarten und ausreichend Restaurants

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