Panoramablick: Großzügige Villa mit viel Potential in ruhiger Lage!

In attraktiver und ruhiger Sackgassenlage von Battenberg präsentiert sich diese Ende der 1970er-Jahre erbaute Villa mit ca. 242 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Architektur, der traumhafte Blick über die Rheinebene und den Pfälzerwald sowie der sonnige Garten in Südausrichtung. Bereits der Eingangsbereich beeindruckt mit seiner außergewöhnlichen Deckenhöhe bis in den Giebel und vermittelt ein offenes, luftiges Raumgefühl. Herzstück des Erdgeschosses ist der rund 68 m² große Wohnbereich mit Kamin und Klimaanlage. Der Wintergarten und die Terrasse eröffnen einen grandiosen Panoramablick und schaffen gemeinsam mit dem Südgarten einen besonderen Wohn- und Erholungsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die Küche, ein Büro sowie ein Gäste-WC. Über das großzügige Entree gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit herrlichem Blick über die Rheinebene und den Pfälzerwald. Ein weiteres kleines Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie das Masterbad mit Badewanne, Dusche und WC ergänzen diese Etage. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und bietet zwei weitere Zimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder separater Wohnbereich. Weitere Keller- und Lagerräume sowie der Heizraum bieten zusätzliche Nutzfläche. Seit 2014 wird das Haus über eine Gasheizung beheizt; der frühere Öltank ist noch vorhanden. Die Garage ist direkt vom Haus aus zugänglich. Ein zusätzliches Komfortmerkmal ist der beheizbare Zufahrtsweg. Diese Villa verbindet großzügiges Wohnen, eine außergewöhnliche Aussichtslage und viel Privatsphäre mit einem sonnigen Südgarten – ein besonderes Zuhause mit Charakter und vielfältigen Möglichkeiten.