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Wohnkomfort in Seenähe – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~84 m² Living area

Description

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1997 errichteten Wohngebäudes in Klink, Ortsteil Sembzin. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,38 m² bietet sie ein gut nutzbares Raumangebot für Paare oder kleine Familien in naturnaher Lage. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Küchen- und Essbereich. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der mit einem schönen Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Flur sowie im Wohn- Küchen und Essbereich wurde ein Bodenbelag aus Travertin, einem hochwertigen italienischen Naturstein, verlegt .In den übrigen Wohnräumen sind Laminat- beziehungsweise Vinylböden verlegt, die für ein gepflegtes und wohnliches Erscheinungsbild sorgen. Die Eigentumswohnung verfügt über Holzfenster mit Zweifachverglasung. Beheizt wird das Objekt über einen Brennwertkessel mit Warmwasserversorgung und Fußbodenheizung. Der Brenner wurde im Jahr 2014 erneuert, der Regler im Jahr 2026 ausgetauscht. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrradzubehör oder saisonale Utensilien. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für eine komfortable Parksituation direkt am Haus. Die Lage im Ortsteil Sembzin verbindet ruhiges Wohnen mit einem hohen Erholungswert. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Müritzregion machen den Standort besonders attraktiv für Menschen, die eine naturnahe Wohnlage schätzen.

Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Waren

Your advisor: Nora Schwarz

Property ID: W-04AGI4

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~84 m²

  • Flooring

    Laminate, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1997

  • Energy certificate available

    In progress

Location: Sembzin, Klink

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Ortschaft Sembzin, einem Ortsteil der Gemeinde Klink inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Lage verbindet ein naturnahes, entspanntes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur. Sembzin liegt zwischen der Müritz und dem Kölpinsee und ist von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Seenlandschaften geprägt. Die Müritz, Deutschlands größter Binnensee, ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Spaziergänge am Wasser, Radtouren, Baden, Segeln, Stand-up-Paddling oder Ausflüge mit dem Boot gehören hier zum Alltag. Auch der Müritz-Nationalpark sowie die umliegende Seenlandschaft bieten ein abwechslungsreiches Angebot für Naturfreunde, Sportbegeisterte und Familien. Die Region verfügt zudem über ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen. Der Hauptort Klink ist schnell erreichbar und bietet unter anderem eine Kindertagesstätte sowie kleinere Versorgungsangebote. Für den erweiterten täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Apotheken, Schulen, weiterführende Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote steht insbesondere die nahegelegene Kreisstadt zur Verfügung. Familien profitieren außerdem von der Nähe zur Kindertagesstätte Klinker Knirpse sowie weiteren Betreuungs- und Bildungsangeboten in der Umgebung. Verkehrlich ist Sembzin über die Bundesstraße B 192 gut angebunden. Diese verbindet den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden sowie mit der Autobahn A 19 in Richtung Rostock und Berlin. Der nächstgelegene Bahnhof in Waren (Müritz) bietet zudem gute Regional- und Fernverkehrsverbindungen, unter anderem in Richtung Berlin und Rostock. Die Lage eignet sich damit sowohl für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, als auch für Familien und Berufspendler, die eine gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren wünschen.

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