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A sunny European street with a two-story building featuring a pink ground floor, cream upper level, and outdoor seating. [AI-generated text]

Wohnhaus mit kleiner Gewerbeeinheit mitten in Oerlinghausen

€340,000
  • 8 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~187 m² Living area
  • ~786 m² Plot surface
  • Completion expected October 2026

Description

Das Wohn und Geschäftshaus teilt sich in zwei klar getrennte Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 100 m² große Gewerbefläche, die aktuell vermietet ist. Die Wohneinheit darüber erstreckt sich über das erste Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und bietet auf etwa 180 m² Wohnfläche viel Platz für Familien. Acht Räume, zwei Bäder und eine Küche sorgen für ein großzügiges Raumangebot. Helle Räume mit natürlichen Holzelementen schaffen ein freundliches Ambiente. Durch die Hanglage gelangen Sie vom ersten Obergeschoss direkt in den verwunschenen Garten, der als naturnahe Oase dient.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bielefeld

Your advisor: Daniel Kastilan

Property ID: W-04B42D

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    8

  • Bathrooms

    2

  • Living area

    ~187 m²

  • Plot surface

    ~786 m²

  • Usable surface

    ~100 m²

  • Flooring

    Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1901

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    224.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, District heating

Location: Oerlinghausen, North Rhine-Westphalia

Oerlinghausen im Kreis Lippe überzeugt durch eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Von der zentralen Lage profitieren Sie im Alltag besonders, da sämtliche Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen bequem zu Fuß erreichbar sind. Eine seltene Stärke der Immobilie ist die Kombination aus der urbanen Lage mitten in der Innenstadt und einem geschützten Gartenbereich hinter dem Haus, der Ihnen als ruhiger Rückzugsort eine hohe Privatsphäre bietet.

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