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Kompakt, modern und vielseitig nutzbar - attraktives Apartment im Regensburger Westen

€139,000
  • 1 Room
  • 1 Bathroom
  • ~34 m² Living area
  • Construction year 1986

Description

Dieses gepflegte Apartment überzeugt durch seine attraktive Lage im Westen von Regensburg, eine durchdachte Raumaufteilung und mit zwei Balkonen, die für ein besonderes Maß an Wohn- und Lebensqualität sorgen. Auf rund 34 m² Wohnfläche präsentiert sich das Apartment kompakt, funktional und zugleich angenehm wohnlich. Der freundlich gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt des Apartments und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ersten Balkon, der den Raum ideal erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Die separate Küchenzeile ist praktisch integriert und verfügt über einen eigenen Zugang zum zweiten Balkon. Damit haben Sie sowohl am Morgen bei einer Tasse Kaffee als auch am Abend die Möglichkeit, den Außenbereich zu genießen. Das Tageslichtbad schafft durch das vorhandene Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Abstellraum, der über wertvolle Staufläche verfügt und sich darüber hinaus beispielsweise auch hervorragend als separater Ankleidebereich nutzen lässt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler und Studierende, die eine gepflegte Immobilie mit gut angebundener und zugleich angenehmer Wohnlage suchen.

Das Apartment ist aktuell vermietet und bietet sich somit auch ideal für Kapitalanleger an.

Sämtliche Bilder sind KI-optimiert.

Features
BalconyBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Regensburg

Your advisor: Amira Bauker

Property ID: W-049KQG

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Living area

    ~34 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1986

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    137 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Regensburg, Bavaria

Das Apartment befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Regensburgs, im Inneren Westen, und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebens- und Freizeitqualität. Der Bismarckplatz sowie der Stadtpark sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und entspannte Stunden im Grünen. Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Reinigungen und Schulen befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Umgebung und ermöglichen kurze, komfortable Wege im Alltag. Besonders attraktiv ist die Nähe zur historischen Regensburger Altstadt. Das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur rund zwei Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt und gewährleistet eine schnelle und flexible Anbindung an die verschiedenen Stadtteile. Auch in puncto Freizeit und Erholung hat der Regensburger Westen viel zu bieten. Die nahegelegene Schillerwiese, das Westbad sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten schaffen vielfältige Angebote für Bewegung, Erholung und eine aktive Freizeitgestaltung. Für Pendler und Autofahrer bietet zudem die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A93 einen weiteren entscheidenden Standortvorteil. Damit sind sowohl die Regensburger Innenstadt als auch das überregionale Straßennetz und die umliegenden Regionen bequem und zügig erreichbar. Der Innere Westen Regensburgs vereint somit die Vorzüge einer zentralen und zugleich grünen Wohnlage mit einer hervorragenden Nahversorgung, kurzen Wegen zur Altstadt und einer optimalen Verkehrsanbindung. Nicht ohne Grund zählt dieser Stadtteil zu den gefragtesten und beliebtesten Wohnlagen Regensburgs.

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