Engel & Völkers
Two-story white house with a red tile roof, solar panels, and a balcony, surrounded by green grass and trees.

Ein seltenes Refugium in der Natur – Raum für Familie, Freiheit und Geborgenheit

€740,000
  • 11.5 Rooms
  • ~218 m² Living area
  • ~1,961 m² Plot surface

Description

Eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten liegt dieses charmante Architektenhaus – ein Zuhause, das Herz und Seele wärmt. Hier spürt man sofort: Das Leben darf wieder langsamer, echter und erfüllter sein. Auf rund 218 m² Wohnfläche und 11,5 Zimmern eröffnet sich ein Ort, an dem jede Generation ihren Lieblingsplatz findet. Ob großes Familienleben mit mehreren Kindern, gemeinsames Wohnen mit Großeltern oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier ist alles möglich. Das Haus besticht durch seinen individuellen Architektenstil im modernen Fachwerkcharakter, lichtdurchfluteten Räumen und den Blick ins Grüne aus fast jedem Fenster. Der weitläufige Garten mit sonniger Terrasse lädt zum Spielen, Toben und Zusammensein ein. Ob Sommerfeste unter Bäumen oder gemütliche Winterabende mit Blick auf die schneebedeckte Wiese - dieser Platz schafft Erinnerungen. Hier kann Arbeit zur Freude werden - für kreative Köpfe bietet sich ein separates Atelier oder sonniges Homeoffice mit Blick und direktem Zugang ins Grüne an. Ein Rückzugsort für Ideen, Musik, Kunst oder konzentriertes Arbeiten. All das verleiht dem Haus seine unverwechselbare Seele. Zudem sorgt eine große Doppelgarage für praktischen Komfort und viel Platz für Fahrräder, Kinderwagen oder Freizeitgeräte. Ein Haus, das Geschichten erzählt – vom Lachen der Kinder im Garten, vom Duft frisch gebackener Kuchen in der Küche und von gemeinsamen Momenten, die bleiben. Das ist kein Wohnsitz – das ist Heimat.
Features
Garden
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Engel & Völkers Waiblingen/Remstal

Your advisor: Dominik Kroker

Property ID: W-046DFT

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    11.5

  • Living area

    ~218 m²

  • Plot surface

    ~1,961 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1969

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    170.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating, Solar heating, Stove heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Birkenweißbuch, Berglen

Willkommen in Birkenweißbuch – einem der ruhigsten und landschaftlich reizvollsten Teilorte der Gemeinde Berglen. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern liegt dieser kleine Ort idyllisch auf einer Anhöhe, fernab vom Trubel – ideal für alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten. Hier genießt man eine besondere Wohnqualität: klare Luft, Weitblick über die Hügellandschaft des Rems-Murr-Kreises und ein Miteinander, das von familiärer Atmosphäre geprägt ist. Spazierwege und Radstrecken starten direkt vor der Haustür und laden zur aktiven Erholung ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung sehr gut: In ca. 10–15 Autominuten erreicht man sowohl Winnenden als auch Schorndorf – beide mit vielfältigem Angebot, S-Bahn-Anschluss und urbaner Infrastruktur. Die Stuttgarter Innenstadt ist in rund 35 Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind gut erreichbar. Das Leben in Birkenweißbuch ist ruhig, naturnah – und dennoch eingebettet in eine lebendige Gemeindestruktur mit engagierten Vereinen, kulturellen Angeboten und Veranstaltungen, die über die Ortsteilgrenzen hinaus verbinden. Ein Zuhause in Berglen bedeutet: Ländliche Idylle und Stadtnähe in harmonischer Balance.

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