Engel & Völkers
Modern apartment building with balconies, light brick facade, and parked cars on the street under a blue sky.

Moderne Etagenwohnung mit weitem Blick ins Grüne über Berlin

€685,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~86 m² Total surface
  • ~86 m² Living area

Description

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des 2019 erbauten Neubaus „Maximilians Quartier“ der renommierten GROTH Gruppe. Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine praktische und durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Blick ins Grüne über Berlin. Sie erreichen die Wohnung bequem über das moderne Treppenhaus oder über einen der zwei Aufzüge, die Sie bis in die Tiefgarage führen. Die hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage innerhalb des Quartiers machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Ein Garagenstellplatz ist nicht Bestandteil des Angebots, kann jedoch bei Bedarf eventuell angemietet werden. Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen, Komfort und eine grüne Aussicht mit urbaner Lebensqualität in einem der gefragten Berliner Quartiere. Ausstattung der Wohnung: • Offener Wohn- und Essbereich • Einbauküche • Hauptbadezimmer mit Badewanne • Gäste-WC • Zwei mögliche Schlafzimmer • Flur mit Garderobenbereich • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Hochwertige Parkettböden • Fußbodenheizung in allen Räumen • Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien • Loggia mit Glasgeländer in Richtung Osten • Hauseingangstür mit Videosprechanlage • Zwei Fahrstühle bis in die Tiefgarage • Barrierefreier Zugang • Großzügiges Kellerabteil
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGreen viewGuest toiletSenior orientedWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Regine König

Property ID: W-0482DU

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Total surface

    ~86 m²

  • Living area

    ~86 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    2019

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    71 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating, Underfloor heating

Location: Schmargendorf, Berlin

Das Maximilians Quartier wurde im Jahr 2019 auf einem rund 4,7 Hektar großen Areal zwischen der Forckenbeckstraße im Norden sowie der Reichenhaller und der Breiten Straße im Süden realisiert. Die moderne Wohnanlage ist besonders familienfreundlich konzipiert und überzeugt durch ein zukunftsorientiertes Zusammenspiel aus Architektur, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Das Quartier setzt hohe Maßstäbe in Bezug auf Umweltbewusstsein und zeitgemäßes Wohnen. Begrünte Dachflächen, liebevoll gestaltete Innenhöfe mit Spiel- und Aufenthaltsbereichen sowie eine direkt angrenzende Kindertagesstätte unterstreichen den hohen Anspruch an Lebensqualität. Darüber hinaus stehen den Bewohnern Tiefgaragen mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge, eine quartiersinterne Carsharing-Flotte, ein WLAN-Hotspot im Außenbereich sowie ein eigenes Blockheizkraftwerk zur Verfügung, das eine effiziente und kostengünstige Versorgung mit Strom und Wärme gewährleistet. Gelegen im gefragten Stadtteil Schmargendorf / Grunewald, zählt das Maximilians Quartier zu den begehrtesten Wohnadressen im Berliner Westen. Die unmittelbare Nähe zum Grunewald mit seinen ausgedehnten Waldflächen und Seen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, darunter renommierte Tennisanlagen, Reitvereine sowie der nahegelegene Grunewaldsee. Trotz der ruhigen und grünen Wohnlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Kurfürstendamm mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso bestehen sehr gute Anbindungen an die Autobahn, den Flughafen BER sowie an das Berliner Umland.

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