Ausbauen, Aufwerten, Profitieren – Handwerker aufgepasst!

Dieses hübsche und ehrwürdige Wohnhaus überzeugt durch seinen historischen Charakter. Mit einer ausgewiesenen Wohn- und Nutzfläche von 240 m² bietet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur Nutzung als Einfamilien-, Mehrgenerationen- oder Wohngemeinschaftshaus. Im Erdgeschoss hat es eine Gesamtfläche von ca. 145 m². Im Dachgeschoss befinden sich weitere rund 95 m² Nutzungsfläche zur Umsetzung unterschiedlicher Wohn- und Lebenskonzepte. Die Bausubstanz ist sehr solide und gepflegt. Das Dach ist in einem guten und vernünftig isoliertem Zustand. Insgesamt umfasst das Haus aktuell 10 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 4 Bäder und 4 Küchen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen geschützten Innenhof, eine Fertiggarage mit rund 15 m² und mehrere Stallungen (ca. 45 m²), die als Lagerraum oder Werkstatt genutzt werden können. Auf der Gartenfläche dieses 974 m² großen Grundstücks stehen gegenwärtig noch diverse abbruchreife Holzschuppen und Volieren. Nach dem Abbruch steht ein großes Areal zur kreativen Gestaltung zur Verfügung. Ein wertvoller und gut erhaltener historischer Kachelofen im Wohnbereich der jetzigen Eigentümerin kann nach Absprache mit erworben werden. Das Haus wird aktuell durch 4 Gasthermen (neueste: 2016) beheizt. Die Warmwassererzeugung erfolgt durch elektrische Wasserboiler. Nutzen Sie die Chance dieses charmante Wohnhaus mit viel Potenzial zu erwerben und bringen Sie Ihre Ideen in die Gestaltung dieser außergewöhnlichen Immobilie ein!