Engel & Völkers
Exterior view of a brick apartment building with black framed windows, a balcony, and flags on the lawn.

Sanierte Büroflächen im Mauerwerk Golzheim

Rent/m² from

€22.50
  • ~616 m² Total surface
  • ~616 m² Office surface

Description

- Baujahr 1957 - Vollständig sanierte Flächen 2023/2024 - Ausbau nach Mieterwunsch - Lichte Deckenhöhe: 2,90 m - 2 Personenaufzüge - Großzügige Balkone im Penthouse - 3-fach verglaste Fenster - Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz - High-End-LED-Beleuchtung der Allgemeinflächen - Erhöhter Schallschutz - KI gesteuerte Wärmezufuhr, Fernwärme - Kälte für Open Space und Konferenzflächen, Luft Wärmepumpe - Offene Loft-Decken - außenliegender Sonnenschutz an der West- und Südseite - E-Ladestationen für Fahrräder und PKW - E-Bike & Roller Station, Carsharing Point G-11908406_001
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Engel & Völkers Commercial Düsseldorf

Your advisor: Gewerbeflächenvermietung Düsseldorf

Property ID: OI-DRH-G-11908406_001

Property details

  • Property type

    Office

  • Floor

    2

  • Parking spaces

    34

  • Total surface

    ~616 m²

  • Office surface

    ~616 m²

Energy efficiency information

  • Construction year

    1957

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Power consumption

    7 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    7 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    114.7 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Golzheim, Düsseldorf

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Golzheim, ca. drei Kilometer nördlich des Düsseldorfer Stadtzentrums. Die gewachsene, urbane Lage ist ein beliebter Wohnstandort und beherbergt zugleich eine der wichtigsten Büromarktzonen Düsseldorfs. Die Roßstraße ist eine Parallelstraße zum Kennedydamm, das Gebäude befindet sich direkt am Frankenplatz, der Rhein ist in wenigen Gehminuten erreicht. Die Lage im Norden der Stadt bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den internationalen Flughafen, das überregionale Autobahnnetz sowie an die Düsseldorfer Messe. Auch die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus zu erreichen. Eine Haltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet eine direkte Verbindung zwischen Hauptbahnhof und Flughafen.

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