Moderne Büroflächen mit guter Anbindung

- Baujahr 2002 - begrünte Innenhöfe - innenliegender Sonnenschutz - öffenbare Fenster - Personenaufzüge - Brüstungskabelkanäle - variable Ausstattung - textiler Fußbodenbelag - Deckenbeleuchtung - flexible Raumaufteilung - kostenfreie Innenausbauplanung - Außenstellplätze am Objekt - repräsentative Eingangszone, PKW-Vorfahrt und Gartenanlagen - Zulieferermöglichkeiten über rückwärtige LKW-Rampe und Lastenaufzug - es handelt sich um "ab"-Preise - Die Fläche im 4.OG ist auch zusammenhängend vermietbar - Die Fläche im 1. OG ist ausgebaut und sofort vermietbar - EG zzgl. 25,60m² Lagerfläche MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossene Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Inanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Dieses Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. G-11972277_008