Engel & Völkers
Aerial view of a two-story house with a red tile roof, a glass-enclosed sunroom, and green foliage.

Bald haben Sie die Gelegenheit, Eigentümer Ihrer Traumimmobilie zu werden!

€1,250,000
  • 8 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~467 m² Total surface
  • ~315 m² Living area
  • ~824 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Umgeben von Wiesen, Ruhe und der traumhaften Kulisse der Schwäbischen Alb. Dieses liebevoll gestaltete Haus in Metzingen-Neuhausen verbindet modernen Wohnkomfort, Großzügigkeit und Herzenswärme – der ideale Ort für Familien, die zusammenleben und zugleich genug Raum für sich selbst möchten. Das im Jahr 2000 erbaute und 2008 modernisierte Zweifamilienhaus bietet auf zwei hellen, separaten Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob klassisches Familienwohnen, Mehrgenerationenkonzept oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hier ist alles möglich. Highlights für Familien & Generationen: • Traumhafte Südausrichtung mit freiem Blick auf die Schwäbische Alb. • Zwei eigenständige Wohneinheiten. Perfekt für Familien oder Mehrgenerationen. • Offener & lichtdurchfluteter Wintergarten über zwei Etagen mit Kaminofen. Das Herzstück des Hauses, welches für behagliches Wohlbefinden sorgt. • Hochwertige Ausstattung: Moderne Einbauküchen auf beiden Ebenen, Parkettboden, Echtholzdielen, Granitböden & moderne Bäder. • Großer Garten mit liebevoller Gestaltung und Sonnenterrasse zum Spielen, Entspannen und Genießen. • Zwei Garagen mit moderner 360V-Stromversorgung & Carport – Platz für Familie, Gäste und Freizeitaktivitäten. • Voll unterkellert (ca. 152 m²). Ideal für Hobby, Lager, Technik oder Werkstatt. • Fußbodenheizung im Obergeschoss. Das Erdgeschoss ist mit Heizkörpern ausgestattet. Für das Badezimmer und die Küche gibt es eine Fußbodenbegleitheizung. Ein Zuhause, das Raum für Familien oder Mehrgenerationen, Träume und neue Lebensphasen schafft. Es erwartet Sie eine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Lage, Weitblick und Lebensqualität – in Metzingen-Neuhausen.
Features
GarageGardenGreen viewOpen viewCovered parking
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Engel & Völkers Reutlingen

Your advisor: Asia Rosa

Property ID: W-046KEN

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    8

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    3

  • Garages

    4

  • Parking spaces

    12

  • Total surface

    ~467 m²

  • Living area

    ~315 m²

  • Plot surface

    ~824 m²

  • Flooring

    Stone, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2000

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    63.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Oil heating, Underfloor heating

Location: Neuhausen, Metzingen

Willkommen in Metzingen-Neuhausen – einem charmanten Ortsteil mit hoher Lebensqualität, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb und dennoch in unmittelbarer Nähe zu urbaner Infrastruktur. Das Zweifamilienhaus liegt in ruhiger, sonniger Wohnlage, in einem gepflegten Wohngebiet, das vor allem durch seine familienfreundliche Umgebung und seine naturnahe Atmosphäre besticht. Hier genießen Sie den Komfort eines entspannten Alltags – fernab vom Trubel, aber dennoch hervorragend angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Metzingen – bekannt für seine Outletcity mit internationalem Flair – sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Zugleich sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie bspw. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein – sei es im angrenzenden Ermstal, entlang der Streuobstwiesen oder in den Wäldern der Schwäbischen Alb. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso wie die Nähe zu den B27/B28 sowie zur Autobahn A8 – ideal für Pendler Richtung Reutlingen, Tübingen, Stuttgart oder Ulm. Der nahegelegene Bahnhof in Neuhausen ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar und bietet direkte Verbindungen in Richtung Reutlingen und Stuttgart. Die Umgebung bietet nicht nur eine begehrte Wohnlage, sondern auch ein angenehmes, nachbarschaftliches Miteinander – perfekt für Familien, Paare oder Investoren, die auf der Suche nach einem soliden Zuhause sind. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht die Lage besonders interessant. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Wohnen und Lebensqualität in einer der beliebtesten Wohngegenden Metzingen-Neuhausens zu vereinen!

Floor plans (3)

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