Vermietetes EFH mit zwei Wohneinheiten und Baugrundstück in zentraler Lage

Dieses Einfamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen bis zur teilweisen Vermietung. Das Haus wurde 1968 auf einem großzügigen Grundstück von 1.074 m² errichtet, zu dem zusätzlich ein separater Bauplatz gehört. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung WH1 mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², während die Wohnung WH2 im Obergeschoss ca. 62 m² umfasst. Beide Einheiten verfügen über gut geschnittene Grundrisse und bieten angenehme Wohnverhältnisse. Im Jahr 2023 erfolgte eine wichtige energetische Modernisierungsmaßnahme: Durch eine Hohlraumdämmung der Außenwände wurde der energetische Standard des Gebäudes gezielt verbessert. Das weitläufige Grundstück eröffnet attraktive Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Bauherren, Familien oder Investoren.