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A large, grassy plot of land bordered by trees and a house, overlooking a golden field under a bright, cloudy blue sky. [AI-generated text]

Attraktives Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten in Verden

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  • ~1,536 m² Plot surface

Description

Das 1.536 m² große, unbebaute und derzeit unerschlossene Grundstück befindet sich in stadtnaher Lage von Verden (Aller). Die Grundstücksgröße schafft gute Voraussetzungen für die Planung eines individuellen Wohnbauvorhabens.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Ein zukünftiges Bauvorhaben muss sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbaubaren Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügen. Diese ist sowohl durch Einfamilienhäuser als auch durch Mehrfamilienhäuser geprägt.

Die konkrete Bebauung und deren Genehmigungsfähigkeit sind mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

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Engel & Völkers Verden

Your advisor: Jannick Schneider

Property ID: W-04B7WP

Property details
  • Object type

    Site

  • Plot surface

    ~1,536 m²

Location: Verden, Lower Saxony

Das Baugrundstück befindet sich am westlichen Rand der Verdener Kernstadt in Richtung Groß Hutbergen. Die Lage verbindet die Nähe zur Stadt mit einem überwiegend wohnlich geprägten Umfeld. Die Verdener Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.

Verden verfügt darüber hinaus über mehrere Grundschulen, eine Oberschule, zwei Gymnasien und berufsbildende Schulen. Auch der Bahnhof und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Über die Groß Hutberger Straße besteht eine gute Verbindung zur Verdener Innenstadt und in die umliegenden Ortschaften. Die A27 ist ebenfalls zügig erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Bremen und Hannover. Gleichzeitig liegen die Aller- und Wesermarsch mit ihren Rad- und Spazierwegen nicht weit entfernt.

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