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Engel & Völkers Aurich

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W-02SMX2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ute Blesene

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SMX2
Westeraccumersiel, Dornum, Lower Saxony, Germany

Exklusives Wohnen in Strandnähe

Price
€395,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area100 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Hier bieten wir Ihnen die Gelegenheit eine neue Eigentumswohnung in unmittelbarer Deichnähe zu erwerben. Das Neubauprojekt wurde im Jahr 2021 gebaut, bietet insgesamt 12 Wohnungen und zeichnet sich durch seine schöne Lage und traumhaften Blick auf die Nordsee aus. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet exklusiven Wohnkomfort auf ca. 70m². Die Raumaufteilung bietet neben dem offenen und großzügigen Wohn/Ess- und Kochbereich mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Highlight der Wohnung ist das ausgebaute Dachgeschoss, welches mit herrlichem Blick auf die Nordsee und zusätzlichem Platz für ein weiteres Schlafzimmer punktet. Die genauen Maße entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Im Außenbereich steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns Ihnen diese tolle Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

100 m²

Condition

Top

Parking bays

1

Year of construction

2021
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

39 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Sea/Lake view

Westeraccumersiel: Location and surroundings of this property

Dieses attraktive Eigentumswohnung liegt in Dornumersiel, direkt an der Deichlinie. Dornumersiel liegt etwa einen Kilometer südlich der Nordseeküste. Der Hauptort der Gemeinde, Dornum, befindet sich etwa drei Kilometer entfernt in südlicher Richtung. Gegründet wurde der Ort auf einer Langwarft, die von Kalkmarsch umgeben ist. Dornumersiel liegt an der Störtebekerstraße, der „grünen Küstenstraße“. Heute wird das kleine Dorf geprägt von Bauernhöfen, Ferienimmobilien, Gastronomiebetrieben sowie dem Fischkutterhafen.

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Aurich

Von-Jhering-Straße 31, 26603, Aurich

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Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.