Großzügie Büroeinheit mit guter Anbindung in Regensburg Süd

Das dreigeschossige Geschäftshaus befindet sich im Regensburger Süden, in unmittelbarer Nähe zum Autobahnzubringer (Ausfahrt Königswiesen). Die im Obergeschoss gelegene Bürofläche umfasst ca. 418 m² und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Zur Einheit gehören zudem eine Kellerfläche von ca. 60,18 m² sowie insgesamt acht Stellplätze (drei Außenstellplätze und fünf Tiefgaragenstellplätze). Ein Bezug der Räumlichkeiten ist ab dem 01.08.2026 möglich. Nach Vereinbarung Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits angeboten worden sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Immovertrieb LS Regensburg GmbH zu zahlen, welche hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte es während der Verhandlungen zu einem Abschluss eines Pachtvertrages/Mietvertrages statt eines Kaufvertrages kommen, beträgt die Courtage für den Mieter 3,60 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig. Weitere oben stehende Bedingungen gelten analog. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter / Beauftragten erfolgen. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Mit der Abgabe von Erklärungen uns gegenüber, der Nutzung unseres Internetauftritts oder dem Abschluss von Verträgen mit uns willigen Sie im notwendigen Umfang ein, dass wir Ihre uns zugänglich gemachten personenbezogenen Daten für den beabsichtigten Zweck erheben und im Rahmen der gesetzlichen Regelungen nutzen und speichern. Siehe Link: www.engelvoelkers.com/regensburgcommercial/datenschutz Unsere AGB finden Sie unter: https://www.engelvoelkers.com/de-de/regensburgcommercial/blog/unsere-agb/ EV000038_1