Bürofläche in Hamburg-Barmbek - 903 m² im 3. Obergeschoss

Dieses moderne Bürogebäude präsentiert sich mit einer hochwertigen Keramikfassade und fügt sich ideal in das städtische Gefüge ein. Die vakante Einheit im 3. Obergeschoss umfasst ca. 903 m² und bietet durch ihre effiziente Grundrissgestaltung flexible Möglichkeiten für moderne Arbeitsplatzkonzepte. Die hellen Büroflächen sind bereits mit einem außenliegenden Sonnenschutz sowie teilweise mobilen Trennwandsystemen ausgestattet, was eine individuelle Zonierung erlaubt. Ein begrünter Innenhof steht mit zahlreichen Fahrradstellplätzen zur Verfügung, während für die Anreise mit dem Pkw Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden sind. Die Beheizung erfolgt zeitgemäß und effizient über Fernwärme, was den energetischen Standard der Immobilie abrundet. • Keramikfassade • Innenhof mit zahlreichen Fahrradstellplätzen • EDV-Verkabelung • Glasfaseranschluss • Kühldecke • Brand-/Rauchmeldeanlage • KAT 7 Verkabelung • Duschraum + Umkleide im UG (280 EUR mtl. Pauschale + NK) • Pantry • separate Sanitäreinheiten • zwei Personenaufzüge • außenliegender Sonnenschutz • teilweise mobile Trennwandsystem COURTAGE: 3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt. Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren. ENERGETISCHE ECKDATEN: Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ 907203/Eh1