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Aerial view of a commercial building with a dark roof, white walls, and parking lots filled with cars. "Engel & Völkers Commercial" is displayed on the building. [AI-generated text]

Gepflegtes Gewerbeobjekt mit Entwicklungspotential

€1,975,000
  • ~2,951 m² Total surface
  • ~4,792 m² Plot surface
  • ~2,951 m² Office surface
  • Construction year 1994

Description

Das dreigeschossige Gewerbeobjekt wurde 1994 auf einem ca. 4.792 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich 22 Gewerbeeinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.951 m². Das gepflegte Objekt wird über Fernwärme versorgt. Fassade und 1. Obergeschoß wurden 2022 saniert bzw. renoviert. Auf dem großen Grundstück befinden sich PKW-Stellplätze. Die Liegenschaft ist bis auf zwei Einheiten voll vermietet und steht nicht unter Denkmalschutz. Kein Denkmalschutz Neubau Einzelhandel/Büro Fernwärme Gepflegter Objektzustand PKW-Stellplätze Dachterrasse 2022 Fassade saniert 2022 1. OG renoviert Zum Teil langfristige Mietverträge Kein Denkmalschutz Neubau Einzelhandel/Büro Fernwärme Gepflegter Objektzustand PKW-Stellplätze Dachterrasse 2022 Fassade saniert 2022 1. OG renoviert Zum Teil langfristige Mietverträge O21138
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Engel & Völkers Chemnitz Commercial

Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O21138

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~2,951 m²

  • Plot surface

    ~4,792 m²

  • Office surface

    ~2,951 m²

  • Usable surface

    ~2,951 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,994

  • Energy certificate available

    No

Location: Markersdorf, Chemnitz

Die kreisfreie Stadt Chemnitz und Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 251.323 Einwohnern (Stand: 30.09.2024) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industrie- und Universitätsstadt entwickelt. Chemnitz ist an die Bundesautobahnen 4 und 72 hervorragend angebunden. Der Stadtteil Markersdorf liegt im Süden von Chemnitz. An Markersdorf grenzen die Stadtteile Helbersdorf, Altchemnitz, Harthau, Klaffenbach, Hutholz und Morgenleite. Die Plattenneubauten des früheren "Fritz-Heckert-Gebietes" umsäumen den alten Dorfkern Markersdorfs. Im östlichen Teil befindet sich ein Teilstück das Stadtparks, der Fluß Chemnitz trennt Markersdorf von Altchemnitz.

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