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Vermietete 2 Zimmer EG-Whg. mit Keller in zentraler, ruhiger Lage von BS-Vorwerksiedlung

€85,500
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~54 m² Total surface
  • ~44 m² Living area
  • Construction year 1958

Description

Gut geschnittene, seit langem vermietete 2 Zimmer – Erdgeschosswohnung, einfach eingerichtet mit Keller in zentraler, aber trotzdem ruhiger Lage in der Braunschweiger "Vorwerksiedlung", unweit von Volkswagen Financial Services, Volkswagen Werk -BS und dem Eintracht Stadion. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 4 Wohnungen, das 1996 komplett saniert wurde.

Features
BasementGarden
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Engel & Völkers Braunschweig

Your advisor: Rainer Konsierke

Property ID: W-049I1B

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~54 m²

  • Living area

    ~44 m²

  • Usable surface

    ~10 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate

Energy efficiency information
  • Construction year

    1958

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    149.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating, Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Vorwerksiedlung, Braunschweig

Die Innsbrucker Straße in Braunschweig liegt in der sogenannten Vorwerksiedlung – einer ruhigen Wohnlage unweit der Gifhorner Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus, die ein entspanntes und harmonisches Wohngefühl vermittelt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,

Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung. Ein besonderes Highlight für Fußballbegeisterte ist die Nähe zum Stadion von Eintracht Braunschweig, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die nahegelegene Schunter lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Die Braunschweiger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine zügige Anbindung an weitere Stadtteile sowie an die Autobahn.

 

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