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Engel & Völkers Leichlingen
0049 2175 180210
W-02R481 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jan Blahak
Holschbach & Savelsberg Residential GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
242 m²Total surface
326 m²Plot surface
1,392 m²Parking bays
3Year of construction
1980Energy certificate available
YesEnergy source
Underfloor heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
194.5 kWh/m²aDiese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in absolut idyllischer Wohnlage, direkt an der Wupper zwischen Leichlingen und Solingen. Die Lage in der Ortschaft Fähr bietet ungestörte Ruhe und ein Leben in der Natur, sowie Ausflugs- und Freizeitzielen. Ob Wandern, Joggen, Walken, Kanufahren oder einfach nur eine bergische Kaffeetafel in einem der unzähligen Ausflugslokale genießen, alles ist möglich. Trotz der idyllischen Lage besteht eine gute Anbindung an die umgebenden Ortsteile von Solingen bzw. Leichlingen und Witzhelden. Das Zentrum Leichlingens erreichen Sie in ca. 10 Minuten, das Solinger Zentrum ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Leichlingen bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten. In ca. 3 Minuten gelangen Sie in den Solinger Stadtteil Widdert, der auch über eine Grundschule verfügt. Über die Anschlussstellen der Autobahnen A 3 und A 1 sind die Innenstädte von Köln und Düsseldorf in ca. 45 Minuten erreichbar. Langenfeld, Hilden, Wuppertal, Remscheid und Leverkusen erreichen Sie innerhalb einer halben Stunde. Zudem gibt es eine Busanbindung in wenigen Minuten Fußweg.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,375 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,826 (gerundet) % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer (von aktuell 19%) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Holschbach & Savelsberg Residential GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.